5月土地市场火热,6月市场或进一步升温。

⊿ 土地动态:地王频现土地市场继续升温,企业拿地潮或将延续;
⊿ 土地供应情况:2013年5月郑州共供应地块22宗,总供应面积88.43万㎡,主要为高新区和经开区土地;
⊿ 土地成交情况:2013年5月共成交地块14宗,总成交面积61.83万㎡。

5月商品房市场整体表现供大于求,供求比为1.18。

⊿ 供应105.61万方,环比下降6.6%;
⊿ 成交89.66万方,环比上涨37.5%;
⊿ 成交均价为8782元/㎡,环比下降6.0%。

5月住宅市场表现供大于求,供求比为1.32。

⊿ 供应91.24万方,环比上涨35.3%;
⊿ 成交69.24万方,环比上涨41.2%;
⊿ 成交均价为7660元/㎡,环比下降8.0%;
存量407.74万方,环比下降6.5%。

5月商业市场表现为供过于求,供求比为1.56。

⊿ 供应8.29万方,环比下降39.4% ;
⊿ 成交5.30万方,环比上涨25.9%;
⊿ 成交均价为15812元/㎡,环比下降1.3%。

5月办公市场表现为求大于供,供求比为0.52。

⊿ 5月份供应量为6.08万㎡,成交11.71万方,成交均价12231元/㎡;
⊿ 单价段主要集中在9000-20000元/㎡之间,总价段主要集中在100-500万;
⊿ 高铁区域为目前写字楼成交最热区域。