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正商涉足文化旅游地产 首选郑西南这个片区
编辑:郑州楼市网 2017年04月17日08:53 来源:郑州楼市网
摘要:2017年1月22日,正商地产计划投资30亿元的朝阳沟旅游开发项目签约仪式在登封市政府会议室举行,登封市长王鸿勋、正商集团董事长张敬国等相关领导出席并见证项目签约。登封戏曲名村朝阳沟村将以建设生态旅游村镇为目标,实现居住与文化旅游有机结合,打造“豫剧文化名村,乡村旅游胜地”--戏曲文化小镇。
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    2017年1月22日,正商地产计划投资30亿元的朝阳沟旅游开发项目签约仪式在登封市政府会议室举行,登封市长王鸿勋、正商集团董事长张敬国等相关领导出席并见证项目签约。登封戏曲名村朝阳沟村将以建设生态旅游村镇为目标,实现居住与文化旅游有机结合,打造“豫剧文化名村,乡村旅游胜地”--戏曲文化小镇。


    根据双方协议,正商集团依托朝阳沟得天独厚的资源条件,计划投资30亿元,规划用地约5360亩,水域面积2400亩。项目实施后,游客来到朝阳沟,将能够感受到浓郁的豫风乡韵气息,体会到自然景观和人文景观的和谐统一,有望成为登封文化旅游产业的一张新名片。正商集团与登封的成功合作,将优化登封的旅游产业布局,对登封全域旅游、城乡统筹战略的实施具有重要的示范带动意义。


     正商地产(集团)创立于1995年,经过二十多年的发展,已成为集房地产开发、工程建设、物业服务、酒店管理、医院管理、投资和信托基金管理于一体的跨国企业集团。

    正商地产(集团)拥有香港主板上市企业正恒国际控股(HK00185),美国纽交所上市公司GMRE(全称Global Medical REIT Inc.全球医疗房地产投资信托);同时正商地产(集团)也是郑州银行(HK06196)的第三大股东,经营区域涵盖河南郑州、洛阳、信阳、新乡、山东青岛、海南文昌、中国香港及美国、日本、新加坡等地。

    正商地产,始终坚持品质地产发展战略,立足中原、布局全国,在河南郑州、洛阳、信阳、新乡以及山东青岛、海南文昌等地设有分公司并运作项目,累计开发总建筑面积约2200万平方米,服务15万户家庭50万业主,形成了高品质住宅和高端商务写字楼两个产品系列。2015年,正商地产全年销售额133.89亿元,实现逐年稳步增长;2016年,正商地产实现全年销售额261.2亿元,同比增长95%。

    武术、戏曲、旅游……登封楼市要火了

    1、关于登封:

    登封市位于河南省中西部的中岳嵩山南麓,东临省会郑州,西接古都洛阳,全市总面积1220平方公里,辖9镇3乡3个办事处1个工业区1个矿区,323个行政村(居委会),总人口71万。207国道与217、316省道贯通全境,郑少洛、禹登高速公路纵横交错,登封距郑州西南70多公里,距洛阳60多公里,均有高速直达,车程45分钟左右,60分钟可以高速直达郑州国际机场;登封铁路与京广、陇海、焦枝铁路干线相连,形成了四通八达、方便快捷的交通网络。

    近年来,登封市坚持全域旅游、城乡统筹,全域城镇化、城乡一体化,全力推进世界历史文化旅游名城建设,大力发展文化旅游健康养生、家居、新材料及装备制造三个新兴主导产业。

    登封市先后获得“国家园林城市”、“国家卫生城市”、“全国绿化模范县(市)”、“中国优秀旅游城市”、“中国特色魅力城市”、“中国县域旅游品牌百强县(市)”、“中国城市信息化创新奖”等荣誉称号。2016年12月7日,登封被列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。主要景点有嵩山,天地之中历史建筑群(少林寺,嵩阳书院等)等。


     2、经济:登封市2016年度国民生产总值(GDP)为566.8亿元人民币,比去年同期增长8.1%。

    3、投资:2016年度登封市固定资产投资468.4亿元人民币,比去年同期增加15.7%。

    4、金融:2016年12月末,登封市金融机构存款余额为300亿元人民币,比年初增加5.6%;2016年12月末,金融机构贷款余额为133亿元人民币,比年初增加11.3%;

    5、楼市:据登封楼市网统计,2016年上半年,整体市场形势偏差,从8月开始,受郑州楼市影响,登封楼市快速上扬,量价齐涨,由于2016年市场没有新进楼盘,在售楼盘多为已销售1-3年的老盘,所以截止2017年初,市场上已基本无房可卖,近半楼盘已售罄,全市均价由去年的4500元/㎡上涨到了5000元/㎡;2016年登封在售住宅楼盘有16个,东区4个,老城区10个,西区2个,其中含洋房楼盘有11个,含小高层楼盘有6个,含别墅楼盘有2个;截止2016年底整个市场已消化90%,全市销售套数不及2105套,销售面积约25万㎡。

    登封热销楼盘推荐

    (1)登封御园:是由万山集团投资开发,是万集团进入登封的首个楼盘,总占地140亩,总建面28万㎡,共分2期开发,规划有花园洋房、小高层、LOFT公寓、风情商业、酒店等。


     + 开发商:登封市舒漫嵩颍置业有限公司
    + 位置:阳城路与颍河路交汇处东300米路南
    + 规模:占地:140亩;建筑面积:28万㎡;容积率2.4
    + 价位:小高层:5000 ;洋房:6200; 公寓:5200
    + 户型面积:小高层101、131三房、148四房、47-53公寓、洋房91、97两房、106、115三房、230复式

    (2)天道·龙玺湾:是有郑州天道置业有限公司投资开发,是登封首个也是唯一一个湖景洋房社区,总占地61亩,总建面20万㎡,共分2期开发。


     + 开发商:郑州天道置业有限公司
    + 位置:棋盘山公园
    + 规模:占地:61亩;建筑面积:20万㎡;容积率1.5
    + 价位:洋房:6200
    + 户型面积:79-92两房、120-130三房、160四房

    (3)嵩山一号:是由河南联大置业有限公司投资开发,总占地84亩,总建面5万㎡,分2期开发,项目一期为别墅,二期为洋房。


     + 开发商:河南联大置业有限公司
    + 位置:大禹路与环山路交汇处
    + 规模:占地:80亩;建筑面积:28万㎡;容积率2.0
    + 价位:洋房:5900; 别墅:12000 ;
    + 户型面积:别墅290-600㎡;洋房66一房、89两房、127、134三房、166四房或五房、200顶层复式

    (4)嵩基怡和园:是由河南嵩基房地产有限公司投资开发,位于嵩阳书院旁,登封首席欧式平层别墅、精装修销售,总占地16亩,总建面33484㎡,嵩基怡和园志在以极致人居礼献旅游名城,成为未来登封顶级住宅的城市名片。


     + 开发商:河南嵩基房地产有限公司
    + 位置:嵩阳路与书院河路交汇处(嵩阳书院对面)
    + 规模:占地:16亩;建筑面积:1.5万㎡;容积率0.9
    + 价位:复式:15000 ;
    + 户型面积:193-233三房、288、223四房

    (5)嵩林雅园:是由郑州德鑫置业有限公司投资开发,位于嵩阳书院旁,总占地19亩,总建面61367㎡,打造中式中原民居建筑,中式园林山景房,6层仿古别院!


     + 开发商:郑州德鑫置业有限公司
    + 位置:嵩阳路与太室路交汇处南200米路西
    + 规模:占地:19亩;建筑面积:6万㎡;容积率1.6
    + 价位:洋房:9200 ;
    + 户型面积:102一房、128两室、136、148、176三房

    (6)鸿福花苑:是由河南建良房地产有限公司投资开发,位于嵩阳书院旁,总占地32亩,总建面66743㎡,项目由7栋电梯洋房组成。


     + 开发商:河南建良房地产有限公司
    + 位置:登封市少室路北段嵩阳初中西侧
    + 规模:占地:32亩;建筑面积:6万㎡;容积率1.7
    + 价位:洋房:5600 ;
    + 户型面积:73两房、140三房、181四房、220复式

    (7)元顺锦绣华庭:是由登封元顺置业有限公司投资开发,位于登封一中旁,总占地54亩,总建面87000㎡,项目由10栋小高层组成。


     + 开发商:登封元顺置业有限公司
    + 位置:登封第一高级中学对面
    + 规模:占地:84亩;建筑面积:8.7万㎡;容积率2.0
    + 价位:小高层:5300 ;
    + 户型面积:87两房、103、106、116、124三房、150四房

    (8)天和·英伦庄园:是由天河集团投资开发,位于登封新区,总占地103亩,总建面10万㎡,项目涵盖洋房、别墅、商业楼和贵族幼儿园,英伦风格庄园式高端豪宅。


     + 开发商:郑州市天河集团中润伟业置地有限公司
    + 位置:福佑路与玉带路交汇处北200米路东
    + 规模:占地:103亩;建筑面积:10万㎡;容积率1.1
    + 价位:洋房:5300 别墅:13000;
    + 户型面积:73、85、94两房、100、130、200三房、156四房

    (9)磴槽锦园:是由磴槽集团投资开发,位于登封新区,总占地100亩,总建面16万㎡,项目涵盖10栋洋房、10栋小高层和商业街等。


     + 开发商:郑州磴槽企业集团置业有限公司
    + 位置:登封市玉带路与太和路交汇处
    + 规模:占地:100亩;建筑面积:16万㎡;容积率2.0
    + 价位:洋房:6300 小高层:5600;
    + 户型面积:87两房、90、95、117、126三房、150四房

    (10)创佳紫薇城:是由阳城集团投资开发,位于登封新区,总占地90亩,总建面23万㎡,项目涵盖14栋小高层、商业街和幼儿园等。


     + 开发商:郑州创佳置业有限公司
    + 位置:登封市颍河路与福佑路交汇处
    + 规模:占地:90亩;建筑面积:23万㎡;容积率2.6
    + 价位:小高层:4500;
    + 户型面积:102、120、138三房、207四房、196子母户

    (11)鑫蓉天悦:是由塔沟集团投资开发,位于登封西区,总占地15亩,总建面2.8万㎡,项目涵盖3栋洋房和精品酒店等。


     + 开发商:河南鑫蓉居房地产开发有限公司
    + 位置:大禹路与禅武大道交汇处东南角
    + 规模:占地:15亩;建筑面积:2.8万㎡;容积率2.0
    + 价位:洋房:4500;
    + 户型面积:53-59两房、106-126三房、118四房

    (12)德融花园:是由郑州德融置业有限公司投资开发,位于登封西区,总占地39亩,总建面7万㎡,项目涵盖10栋洋房等。


     + 开发商:郑州德融置业有限公司
    + 位置:少林大道与禅武大道交汇处
    + 规模:占地:39亩;建筑面积:7万㎡;容积率1.59
    + 价位:洋房:5300;
    + 户型面积:92两房、120-145三房、178四房

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