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河南省18地市最新房价地图出炉,15城房价上涨
编辑:郑州楼市网 2018年03月20日10:30 来源:郑州楼市网
摘要:河南省18地市最新房价地图出炉,15城房价上涨
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河南省统计局最新数据表明:

    + 2018年1-2月份,河南省房地产开发投资511.14亿元,同比增长13.1%,增速比去年全年回落1.6个百分点。

    + 1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积40804.24万平方米,同比增长8.5%,增速比去年全年加快3.0个百分点。

    + 1-2月份,商品房销售面积794.78万平方米,同比增长19.6%,增速比去年全年加快1.8个百分点。

    + 1-2月份,商品房销售额462.93亿元,增长28.0%,增速比去年全年加快1.0个百分点。

    + 1-2月份,房地产开发企业实际到位资金823.13亿元,同比增长4.9%,增速比去年全年回落3.2个百分点。

    + 1-2月份,全省商品房销售均价为5825元/平方米。

    + 2月末,商品房待售面积2761.20万平方米,比去年末减少85.35万平方米。

    (2018年1-2月份河南省房地产投资开发详情附下)

    河南省18地市2018年2月份商品房房价地图

     (数据取样于各地市在售五证齐全楼盘)

    小结:

    1、春节期间,虽有不少房企打折促销,加大供货,确保第一季度销售目标顺利完成。受销售淡季影响,2月郑州房企销售备案业绩表现平稳,但河南其他地市受返乡置业影响,也迎来了一波楼市小高潮,南阳、周口、开封、新乡、商丘等地市市场表现良好;郑州市2月份房价比1月份下降0.2%。

    2、2018年1-2月,尽管受楼市调控政策影响,但郑州作为国家中心城市、河南省会城市,房地产市场销售乐观。1-2月份,正商地产以35.42亿元的销售额位于郑州房地产市场第一名,康桥、碧桂园位居二三名,名门、融创分居四五名。



     2018年1-2月份郑州市房地产开发投资与销售行情

    1-2月,郑州全市商品房累计批准预售面积386.7万平方米,其中商品住宅累计批准预售面积262.29万平方米,非住宅累计批准预售面积124.41万平方米。

    郑州全市商品房累计销售43700套(间),销售面积412.19万平方米,累计销售均价8907元/平方米。

    郑州全市商品住宅累计销售36528套,累计销售面积357.64万平方米,累计销售均价8375元/平方米。

    郑州全市非住宅累计销售7172套(间),非住宅累计销售面积54.54平方米,非住宅累计销售均价为12396元/平方米。

    郑州全市二手房累计共成交8259套(间),累计成交面积79.46万平方米,累计成交均价10641元/平方米。

    郑州全市住宅二手房累计共成交8009套,累计成交面积75.92万平方米,累计成交均价10724元/平方米。

    (以上数据来源于郑州市住房保障和房地产管理局房产信息中心)

    2018年1-2月份河南省房地产开发投资与销售行情

    一、房地产开发投资完成情况

    2018年1-2月份,全省房地产开发投资511.14亿元,同比增长13.1%,增速比去年全年回落1.6个百分点。其中,住宅投资379.83亿元,增长13.1%,增速回落3.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为74.3%。


     1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积40804.24万平方米,同比增长8.5%,增速比去年全年加快3.0个百分点。其中,住宅施工面积30619.06万平方米,增长9.3%。房屋新开工面积1210.91万平方米,下降17.5%,降幅扩大10.4个百分点。其中,住宅新开工面积963.97万平方米,下降10.5%。房屋竣工面积598.87万平方米,增长7.9%,去年全年为下降1.6%。其中,住宅竣工面积482.60万平方米,增长16.4%。

    1-2月份,房地产开发企业土地购置面积59.51万平方米,同比下降53.0%,降幅比去年全年扩大44.6个百分点;土地成交价款23.86亿元,下降51.9%,去年全年为增长18.0%。


     二、商品房销售和待售情况

    1-2月份,商品房销售面积794.78万平方米,同比增长19.6%,增速比去年全年加快1.8个百分点。其中,住宅销售面积增长17.1%,办公楼销售面积增长18.3%,商业营业用房销售面积增长37.6%。商品房销售额462.93亿元,增长28.0%,增速比去年全年加快1.0个百分点。其中,住宅销售额增长23.9%,办公楼销售额增长37.7%,商业营业用房销售额增长46.2%。


     2月末,商品房待售面积2761.20万平方米,比去年末减少85.35万平方米。其中,住宅待售面积减少65.21万平方米,办公楼待售面积减少17.03万平方米,商业营业用房待售面积减少10.35万平方米。

    三、房地产开发企业到位资金情况

    1-2月份,房地产开发企业实际到位资金823.13亿元,同比增长4.9%,增速比去年全年回落3.2个百分点。其中,国内贷款99.01亿元,下降32.9%;自筹资金477.11亿元,增长19.6%;定金及预收款136.90亿元,增长4.8%;个人按揭贷款94.55亿元,增长21.4%。


     (以上数据来源于河南省统计局)

    2018年1-2月全国房地产开发投资与销售行情

    一、房地产开发投资完成情况   

    2018年1-2月份,全国房地产开发投资10831亿元,同比名义增长9.9%,增速比去年全年提高2.9个百分点。其中,住宅投资7379亿元,增长12.3%,增速提高2.9个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.1%。


       1-2月份,东部地区房地产开发投资6497亿元,同比增长11.6%,增速比去年全年提高4.4个百分点;中部地区投资2147亿元,增长13.4%,增速提高1.8个百分点;西部地区投资2055亿元,增长3.7%,增速提高0.2个百分点;东北地区投资132亿元,下降15.3%,去年全年为增长1.0%。   

    1-2月份,房地产开发企业房屋施工面积632002万平方米,同比增长1.5%,增速比去年全年回落1.5个百分点。其中,住宅施工面积430669万平方米,增长1.8%。房屋新开工面积17746万平方米,增长2.9%,增速回落4.1个百分点。其中,住宅新开工面积13032万平方米,增长5.0%。房屋竣工面积14184万平方米,下降12.1%,降幅扩大7.7个百分点。其中,住宅竣工面积9682万平方米,下降17.1%。   

    1-2月份,房地产开发企业土地购置面积2345万平方米,同比下降1.2%,去年全年为增长15.8%;土地成交价款794亿元,同比持平,去年全年为增长49.4%。


     二、商品房销售和待售情况   

    1-2月份,商品房销售面积14633万平方米,同比增长4.1%,增速比去年全年回落3.6个百分点。其中,住宅销售面积增长2.3%,办公楼销售面积增长12.0%,商业营业用房销售面积增长14.6%。商品房销售额12454亿元,增长15.3%,增速提高1.6个百分点。其中,住宅销售额增长15.7%,办公楼销售额增长11.1%,商业营业用房销售额增长11.4%。


       1-2月份,东部地区商品房销售面积6022万平方米,同比下降5.5%,去年全年为增长2.9%;销售额6928亿元,增长6.7%,增速提高0.5个百分点。中部地区商品房销售面积3923万平方米,增长10.7%,增速回落2.1个百分点;销售额2494亿元,增长25.1%,增速提高1个百分点。西部地区商品房销售面积4272万平方米,增长13.0%,增速提高2.3个百分点;销售额2717亿元,增长30.2%,增速提高4.3个百分点。东北地区商品房销售面积416万平方米,增长15.2%,增速提高8.2个百分点;销售额314亿元,增长35.2%,增速提高13.4个百分点。   

    2月末,商品房待售面积58468万平方米,比去年末减少455万平方米。其中,住宅待售面积减少42万平方米,办公楼待售面积减少71万平方米,商业营业用房待售面积减少362万平方米。

    三、房地产开发企业到位资金情况   

    1-2月份,房地产开发企业到位资金23988亿元,同比增长4.8%,增速比去年全年回落3.4个百分点。其中,国内贷款5001亿元,增长0.3%;利用外资12亿元,下降74.8%;自筹资金7390亿元,增长7.2%;定金及预收款6976亿元,增长14.2%;个人按揭贷款3247亿元,下降4.3%。


       四、房地产开发景气指数   2月份,房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为101.66,比去年12月份回落0.07点。


     (以上数据来源于国家统计局)

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