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6月份郑州新房销售24352套,二手房成交7338套【图文】
编辑:郑州楼市网 2020年07月02日16:26 来源:郑州楼市网
摘要:6月份郑州新房销售24351套,二手房成交7338套
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6月份郑州新房销售24351套,二手房成交7338套

    2020年6月份郑州房地产市场仍在“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策,促进房地产市场平稳健康发展”中砥砺前行,各开发企业为了上半年业绩数字和完成任务额,各项目均“以价换量”,争夺购房客户!

    6月份房地产市场仍受“疫情后经济”影响,“地摊经济”并没有给楼市成交带来增量,但各楼盘项目因势而为,采用“互联网经济”、“全民经纪人”、“直播带客”等营销模式,在“以价换量”的价格优势下,销售业绩明显上涨。

    6月份郑州新房销售备案24351套

    据初步统计,2020年6月份郑州全市新建商品房销售约24351套(间),比上月多销售120套(间);与2019年6月份的28367套(间)相比,仍有4000套的差距。以上月销售备案24351套计算,郑州市平均每天有812个人成功买房,每个小时34人(套)成交,相当于每2分钟都有一个家庭在郑州安家。

     据初步统计,2020年6月份郑州全市新建商品房销售备案约24352套(间),其中新郑市以销售备案2736套位居全市第一,中牟县以销售备案2604套位居全市第二,高新区以销售备案2496套位居全市第三,管城区以销售备案2140套位居全市第四,郑东新区以销售备案2053套位居全市第五。

    在2020年6月份销售备案中,上街区最少,仅为406套,其次是登封和巩义。


     6月份郑州市二手房成交7338套

    据初步统计,2020年6月份郑州全市二手房成交7338套,比上月的6184套增加1154套,环比上涨18.66%,但与去年6月份的7881套相比,同比下降7%。


     6月份哪个区域的二手房最抢手?

    据初步统计,2020年6月份郑州全市二手房成交7338套,其中金水区以成交1664套为居全市第一,中原区以成交902套位居全市第二,二七区以成交870套位居全市第三。

    在2020年6月份二手房成交排行榜中,航空航区成交最少,其次上街区和登封市。


     由上图可知,郑州市金水区二手房比较抢手,反衬而言,该区域新房也是可选之地!

    6月份新项目开盘去化良好

    据统计,6月份郑州市区共28个项目开盘,其中恒大林溪郡、碧桂园名门凤凰城、和昌优地、金茂如意府项目属新项目首期开盘,开盘去化良好。但也有多个项目开盘当天去化不理想,去化率甚至低于20%。


     仅从开盘去化率方面也难以说明某项目开盘的优劣,开盘成交量也是很好的表现。据统计,在2020年6月份开盘的项目中,恒大林溪郡、碧桂园名门凤凰城、鑫苑国际新城(公寓)、和昌优地等项目开盘成交量较大,开盘当天均超过300套。相比某些项目开盘成交几套,让人有点汗颜!


     郑州房屋租赁市场回暖,应理性面对市场

    因受疫情的影响,今年的春天显得比较特殊,整个房屋租赁市场都受到了影响。往年2月中旬到3月初是传统租赁市场的旺季,今年主要受疫情影响,郑州市疫情管控较为严格,外地到郑州务工人员回流较慢,很多正常工作的人员也推迟了回郑时间,用工量也受到了相应的影响,加之小区管控严格,看房不容易,也就导致了空房率较高。但是从3月底至4月初,整个租赁市场已经在回暖。

    自三月份各行各业陆续复工一来,返郑人员不断增加,交易量也在增长。特别是进入七月份,新一届大学生毕业,暂时需要租用房屋,对郑州房屋租赁市场而言,又是一波行情。请各位房东保持一个理性的心态面对市场,不可急于提高房租价格,因为目前市场房屋空置率仍然很高。

    应网友的建议,现将2020年6月份郑州市区不同类型的房屋出租价格汇集整理,供各位参考!


     以上价格仅供参考,因不同区域、房屋配置、租期长短等因素影响,实际租赁价格会有所不同,请合理参考!

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