2011年1月～12月郑州市商品房供应及销售面积（单位：万方）

     2011年1月～12月郑州市各区域商品住宅销售情况

     2011年1月～12月郑州市办公用房供求情况

    商品住宅

    2011年1~12月份，郑州市共批准预售商品住宅面积672万平方米，实现销售总套数49777套，销售总面积497.78万平方米，销售总金额319.81亿元，销售均价6317元/平方米，全年供销比1.35∶1。

    值得注意的是，从郑州市商品住宅供求曲线可以看出：2006年，郑州市商品住宅供求基本持平，2007~2008年，郑州市商品住宅供大于求，为累计库存阶段。2009~2010年，郑州市商品住宅供小于求，为去库存阶段。2011年郑州市进入累计库存阶段。

    办公用房

    2011年郑州市办公用房市场批准预售面积为102.35万平方米，同比上涨30.7%；实际销售81.39万平方米，同比下降12.5%，全年供销比达1.26∶1。

    但与商业市场类似，2011年郑州市办公用房市场也呈现出量跌价涨的局面。据统计，去年全年办公用房实现销售额97.02亿元，同比上涨22.2%，这与2011年办公用房销售均价达到11938元/平方米，同比上涨40.7%密不可分。