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2013年我们该如何买房？业内人士来支招
编辑：郑州楼市网 2013年02月26日15:42 来源：郑州楼市网
摘要:2012楼市风云变幻，在中央调控政策持续下楼市成绩依然风生水起，虽有年初的一段降温，也丝毫不影响2012楼市平稳回暖的大趋势。尤其是到2012年底，不少楼市骤然翘尾，房价上涨确实越演越烈，着实让不少购房者心有疑虑，到底2013年要不要买房呢，房价到底会不会涨呢？“
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2012楼市风云变幻，在中央调控政策持续下楼市成绩依然风生水起，虽有年初的一段降温，也丝毫不影响2012楼市平稳回暖的大趋势。尤其是到2012年底，不少楼市骤然翘尾，房价上涨确实越演越烈，着实让不少购房者心有疑虑，到底2013年要不要买房呢，房价到底会不会涨呢？“2013年我们该如何买房？”这是一直在困扰消费者的话题。面对楼市不冷不热的行情，谨慎才是真理。但是，如何在眼前的行情中买到适合自己的房产，成了大多数购房者的话题。为此，业内人士就置业的相关问题给出四点建议。

    第一：开发商品牌最重要

    众所周知，品牌开发商拥有多年深耕市场的开发经验，特别是在项目规划、园林景观、建筑施工方面都有自身的标准、体系。而这些房企在打造项目时，往往都以区域标杆为布局重点。在一定程度上，品牌房企开发的项目勾勒出了区域发展的基本格局，也引导着高品质生活的新方向。因此，购房者更应该挑选品牌项目，这不仅有利于减少市场风险，更能提升生活品质感。

     第二：买房信息要搞清

    对于购房者来说，出手前要对购房信息一一了解，避免因认知盲区而带来较高购房风险和购房开支。专家建议，了解相关楼市信息，需要购房者从多方面收集有效信息，这些信息内容包括区域规划、买房政策、贷款信息等，比如在现行的调控政策中，自己是否属于被限购范围；首次置业能享受到什么样的贷款优惠；购买房子的所属地未来又有怎样的配套规划和交通规划，是否有地铁等。

    第三：经济实力能否承受

    “量力而行”在置业守则中占据了首要位置。买房人要认清自己的支付能力，以及后期的还款能力。一般情况下，经济实力可从三个方面评估。一方面是目前积蓄，这会决定你的首付能力和贷款额度、期限等；另一方面是每月承受限度，不能让过于沉重的还款负担压垮你的幸福感；再一方面是对未来收入增长的预期，以评估现在个人的负债率能承受多大风险。

    第四：看盘要多看多问

    挑选产品要货比三家，买房自然也不例外。购房者在挑选楼盘时，要先多对比几家开发项目，选择符合自己且性价比较高的楼盘；其次，对开发商的营业执照、五证两书、销控资质进行审核。这些资料往往在售楼处的墙上就可以找到，而这些是保证楼盘合法的重要资料。最后，在购买房子之前还要到现场实地看看项目的交通环境、配套设施、物业管理，这三点也是必不可少的要素。

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