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许昌楼市商业地产投资机不可失
编辑:郑州楼市网 2013年10月23日08:58 来源:许昌楼市网
摘要:在目前的走势下,开发商也在逐步调整战略,将商业地产视为项目开发的重要方面。现在不仅有大正·中央金座、大正·蓝湾商务广场、亨源通·世纪广场等纯粹商业项目,也有空港新城、恒达·名门尚居等集住宅产品与商业产品于一体的项目,产品种类繁多,投资者选择的余地很大。
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近两年调控政策剑指住宅产品,目的是打压住宅投机、投资,控制房价增长,使得住宅产品“很受伤”,有钱人的投资渠道有限,而房地产又是主要的投资渠道之一,在调控政策内容没有涉及商业地产的前提下,大量的原住宅投资资金流向商业地产,所以现在无论是开发商还是投资者已纷纷转投商业地产。加之前几年住宅产品火爆,有些地方商住价格倒挂,商业地产价值被低估,在城镇化继续推进的大前提下,对于商业地产来说,真正的春天已经到来了。

  单就许昌的商业地产市场发展而言,在目前的走势下,开发商也在逐步调整战略,将商业地产视为项目开发的重要方面。现在不仅有大正·中央金座、大正·蓝湾商务广场、亨源通·世纪广场等纯粹商业项目,也有空港新城、恒达·名门尚居等集住宅产品与商业产品于一体的项目,产品种类繁多,投资者选择的余地很大。商业地产项目在城区各个板块均有出现,随着许昌多中心布局发展态势的增强,这些项目有可能成为所在区域的未来生活、商业中心。

  我们不难发现,许昌的商业地产项目在挑战中正迎来真正的发展机遇:完备的商业服务功能是城市分中心形成的重要前提,亟待具备商业、居住及办公等众多城市机能,因而,所在板块的商业地产面临着广阔发展前景;加之周边可辐射的消费人群及得天独厚的便利交通,在品类日益丰富的背景下,这些板块的商业地产有众多业态可供选择,能够通过丰富且创新的配置,形成差异化的竞争优势。面对如此好的机会与区域,投资者如能抢占先机,找准定位,赚的钵满盆满是指日可待的。

  但凡事都有两面性,商业地产投资也不外如此,获利越多自然承担的风险也就越大。从许昌商业地产投资者对区域的选择情况就可以看出,中心城区仍是商业地产购买者的首选区域,其次是东城区,最后是城西、城南等区域。从长远来看,东城区商业地产对投资者产生的吸引力或许更大,究其原因,良好的发展前景是其中一个重要因素。因此,对投资者来说,在了解各板块商业地产特点的基础上,立足当下,着眼未来,适时出手方为上策。

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