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探楼市系列之老郑东新区楼盘行情大扫荡
编辑：郑州楼市网 2013年11月16日08:03 来源：郑州楼市网
摘要:今天来说郑东新区（老东区：京港高速以西区域）的楼盘，东区的楼盘可谓是百花齐放，有的占据着好地势，有的保持着优惠的价格，鑫苑鑫城9500和五月花城9500那个更值得？龙之梦20000和天筑20000那个更值得？中豪12000和中力12000那个更值得？清水苑洋房9000和绿城国龙高层9000那个更值得？
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今天来说郑东新区（老东区：京港高速以西区域）的楼盘，东区的楼盘可谓是百花齐放，有的占据着好地势，有的保持着优惠的价格，鑫苑鑫城9500和五月花城9500那个更值得？龙之梦20000和天筑20000那个更值得？中豪12000和中力12000那个更值得？清水苑洋房9000和绿城国龙高层9000那个更值得？真的很难去回答，因为因素太多，所以最后，我们放弃了全部楼盘排名的方式，我们以区域排名，再把区域的所有楼盘列出，以供大家甄选、品鉴。

    第一名，龙湖CBD区域：龙湖水系豪宅，住宅限高24米，意味着所有的住宅都只能是最高8层，那密度必然很低，必然很宜居，湖系豪宅，水域洋房，均价都要在20000以上，邻居非富即贵，真正的郑州住宅EMBA班，车不多人不多，停车不会太作难，堵车不会让你着急，目前该区域还没有正式面世，湖在挖、地基在打，楼盘大多均未露面，全面成熟还需5年以上。

    第二名，龙湖外环路、东风东路区域：成熟区域，配套成熟，大部分的小区都是多层，很宜居，不堵车，是目前郑州高档人群聚集最多的区域，是享受现在最好的区域。

    第三名，龙子湖CBD北部区域：有文化底蕴，同时作为龙湖CBD的后花园，水多树多，两条河流穿过，宜居，安静。目前该区域有学校，南边是规划中的龙子湖CBD商业经济中心，但未来的价值主要体现在龙湖CBD后花园、龙子湖CBD后花园、大学城区域上，所以，成熟期也需要3年以上。

    第四名，金水东路以南、商都路以北的区域：毕竟北边就是CGD行政中心，这个区域位置还行，但楼层就普遍高了，高层住宅居多，但楼盘品质、业态就明显低于金水东路以北的区域，目前该区域人流量和楼盘不少，大多已经交付入住，是一个东区的刚需楼盘集散地。

    第五名，商都路以南的区域：这个区域散落着大大小小的批发中心和物流中心，货车横行，板车横行，小贩横行，自然宜居性就又打了折扣，业态也自然不例外的是高层为主，品质自然也会低于商都路以北区域。

    好了，区域排名有了，我们再一个一个的来说说这些区域有那些楼盘，这样大家的心里就更有数了，选择起来就不那么纠结了。

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