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探楼市系列之商铺投资宝典：怎样正确投资商铺？
编辑：郑州楼市网 2013年11月28日15:30 来源：郑州楼市网
摘要:现在郑州商铺的坑比写字楼大，因为商铺和住宅一样一直都是涨价从未中跌过，一般不建议大家买商铺，因为价格过高，过大的透支了未来的回报，写字楼是因为去年今年市场投入量太大拉低了价格都涨不上去，有点价格洼地的感觉，今天谈商铺，今天的计算直接按15年回本来计算了。
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现在郑州商铺的坑比写字楼大，因为商铺和住宅一样一直都是涨价从未中跌过，一般不建议大家买商铺，因为价格过高，过大的透支了未来的回报，写字楼是因为去年今年市场投入量太大拉低了价格都涨不上去，有点价格洼地的感觉，今天谈商铺，今天的计算直接按15年回本来计算了。

    现在郑州的商铺租金是多少？相信朋友中间有很多是持有商铺的，也有很多是租用商铺的，你们心里知道你们的月租金是多少，有一平方高于400 的没？估计很少，有一平方高于300的没？估计也不多，有一平方高于200 的没？估计开始有了一些，有一平方在100－200之间的没？估计一大堆，有一平方在100以下的没？估计也是一大堆。

    郑州现在的商铺租金大多都是100－200之间，一个朋友在建业路刚租了420平方的临街两层的商铺，一月3.3万，合下来一平方一月79元。一个朋友东区在老街二期租商铺的朋友，他的价格是一平方一个月120。

    商铺的设计也很重要，如果都是那种很小的门很小的门面的话，也谈不上设计的那种，你的邻居也许以后都是修电动车的、补胎的、卖羊肉串的，你说你怎么收租金？必须要有大面积的商铺好邻居，高端大气有档次的那种，可能会是银行、大餐饮、连锁等进驻才会对你有好处。

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