南阳市房地产商会秘书长于杭：我们南阳作为河南人口最多，面积最大的地级市，是豫西南的次重要城市，我们既不是北上广，也不是鄂尔多斯，南阳房地产肯定有我们自己的特点。目前掌握的数据是房价与西安、洛阳、武汉、襄阳相比，还处于低谷阶段。南阳的城镇化率和城市人口基础在全省、全国还低于平均水平，也就是说城镇化发展空间相对于全省全国来讲还存在很大的提升空间，在城镇化目标方向不变的情况下，虽然路径措施有所调整，但是隐藏的刚需和改善性需求、增性需求依然是房产市场下一步的重要支撑动力。在这个基础上，加上南阳产业化的链条还不够完整，在中心城区也好，在县级城区也好，南阳的房产市场依然是单独的住宅市场，在工业、旅游、文化、养老、商业方面依然有较大的发展空间，所以我觉得南阳房产是稳中有进，理性发展，竞争加剧，任重道远。希望在座各位共同努力，找出南阳城市发展中我们自己的定位。