住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士：

    房产税开始是一个保密性的决定，从未来房产发展市场的长期来看，房产税的开征是个大致的时间，什么时候开始、扩大，扩大到哪个城市，不是我们所能研究出来的，这是一个决策性的，但是我们对房地产的投资今后还是要慎重，这个大概时间是要推动房产税的，他不但是个调控政策，是个制度，政策可以随时调整，制度会长期坚持，所以房产税开征之后对房地产业的健康发展具有众多的积极因素。如果买了很多房子，闲置，增加多少栋也改变不了供求矛盾，有了房产税之后，有了持有成本之后，房子或是出租或是转让，今后不再买那么多房子，那么我们供求关系调整就比以前容易多了。这件事情我觉得三四线城市差别不太大，也是一个分化的格局，投资性企业能否做好取决于投资者的眼光，投资性企业从来都是机会投资，比如说李嘉诚，卖掉了大陆物业、香港物业，到欧洲去了，就是看空中国了吗？其实理解了投资性企业的本质，就能理解。他觉得现在欧洲的投资机会大，就把握欧洲的机会，哪儿里有机会就去哪儿，以前只要得到地就能发展拿到钱，这样粗线性发展绝对不是今后的发展之路，下一步产品的竞争，企业的创新、提高核心竞争力是对企业重要的挑战，企业分化越来越高，大企业市场占有率越来越高，中小企业面对的挑战越来越大，这是现实存在的问题，因为市场爆发性、膨胀性的时代已经过去，下一步是结构性的机会，看我们能否抓住。