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秦虹:三四线城市房产税开征问题[图文]
郑州楼市网 2013年12月10日09:55 河南楼市网 发表评论
摘要:目前人们谈论较多的是房产税的开征问题,请问秦虹主任,房产税开征范围是否会继续扩大?离我们三四线城市还有多远?
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目前人们谈论较多的是房产税的开征问题,请问秦虹主任,房产税开征范围是否会继续扩大?离我们三四线城市还有多远?


    
     住房与城乡建设部政策研究中心主任秦虹女士:

    房产税开始是一个保密性的决定,从未来房产发展市场的长期来看,房产税的开征是个大致的时间,什么时候开始、扩大,扩大到哪个城市,不是我们所能研究出来的,这是一个决策性的,但是我们对房地产的投资今后还是要慎重,这个大概时间是要推动房产税的,他不但是个调控政策,是个制度,政策可以随时调整,制度会长期坚持,所以房产税开征之后对房地产业的健康发展具有众多的积极因素。如果买了很多房子,闲置,增加多少栋也改变不了供求矛盾,有了房产税之后,有了持有成本之后,房子或是出租或是转让,今后不再买那么多房子,那么我们供求关系调整就比以前容易多了。这件事情我觉得三四线城市差别不太大,也是一个分化的格局,投资性企业能否做好取决于投资者的眼光,投资性企业从来都是机会投资,比如说李嘉诚,卖掉了大陆物业、香港物业,到欧洲去了,就是看空中国了吗?其实理解了投资性企业的本质,就能理解。他觉得现在欧洲的投资机会大,就把握欧洲的机会,哪儿里有机会就去哪儿,以前只要得到地就能发展拿到钱,这样粗线性发展绝对不是今后的发展之路,下一步产品的竞争,企业的创新、提高核心竞争力是对企业重要的挑战,企业分化越来越高,大企业市场占有率越来越高,中小企业面对的挑战越来越大,这是现实存在的问题,因为市场爆发性、膨胀性的时代已经过去,下一步是结构性的机会,看我们能否抓住。

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