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探楼市系列之盘点郑州金牌物业品质楼盘
编辑：郑州楼市网 2014年01月09日08:29 来源：郑州楼市网
摘要:近年来，越来越多入住新建商品房小区的普通市民发现，物业管理与他们的生活密不可分。好的物业不仅仅为房子保值升值贡献了一份力，而且还提高了业主们的幸福感，让业主们的“小家”和社区这个“大家”更和谐。所以在看房、选房时要精选物业服务。
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近年来，越来越多入住新建商品房小区的普通市民发现，物业管理与他们的生活密不可分。好的物业不仅仅为房子保值升值贡献了一份力，而且还提高了业主们的幸福感，让业主们的“小家”和社区这个“大家”更和谐。所以在看房、选房时要精选物业服务。

     好物业应该有的样子

    好的物业管理，不仅体现在基本的安防、卫生和绿化维护工作上，还体现在最基本的物业管理内容完成后，是否能满足业主生活中产生的其他增值服务需求。判断物业好坏的标准很多，但最基础的还是与业主的生活细节相关联。

    1.安防方面。主要看保安对三类主要访客不同的接待方法：对那些经常进入小区的保姆、送奶工、快递员等，门卫是不闻不问还是会按月给他们办理临时出入证；业主的朋友进入小区，门卫有没有电话询问业主并做访客登记；临时访客比如调查员、看房者进入小区有没有做登记，保安人员有无陪同等。

    2.小区环境维护方面。看小区绿化树木是不是修剪得比较整齐，路面上能不能看见垃圾纸屑，人工河道里和水景里的水质是不是清澈无异味，有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。还要看小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑，通常物业公司如果能一年清洁一次外立面，即使很少做其他的外立面整修，房子表面看起来也会比较干净。

    3.维修咨询方面。物业报修电话应该保证24小时有人接听，急修半小时内必须上门，如果是一般的报修，看其能不能在1天内处理完。如果有业主投诉，多长时间能答复处理完毕，而通常3天内处理完是中等水平的服务标准。

    4.业主文化娱乐活动方面。好的物业，不仅能为你“看家护院”、打扫卫生，还能让你的生活更加精彩。定期举办业主文化娱乐活动，正成为物业公司拉近与业主之间距离的有效手段。相信兴发枫叶绿洲也一定不会让准业主们失望。

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