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郑州一开发商出尔反尔 商户不解:合同咋能不算数?
郑州楼市网 2014年03月05日14:20 河南商报 发表评论
摘要:去年11月份,郑州市民周女士租了一间商铺,商铺房东与开发商合同约定,开发商承诺免除5年物业费。
去年11月份,郑州市民周女士租了一间商铺,商铺房东与开发商合同约定,开发商承诺免除5年物业费。

    两周前,周女士却被物业催缴物业费,不然会强制停水停电。她不解:合同上注明的事,咋能不算数?

    事件:突然被告知要缴物业费

    去年11月份,周女士在郑州市西站路与董寨大街交叉口附近租了一间近70平方米的商铺。

    两周前,该商铺所属的郑州博尚物业服务有限公司前来催缴物业费,称“如果不缴将强制停水停电”。周女士慌了:她租这间商铺时,明明约定了5年不收物业费。

    商铺的房东接到电话后匆匆赶来,他说,自己在2013年8月份同开发商——河南省江源置业有限公司签订了商品房定购合同。合同上注明“甲方承诺乙方所定购商铺免除5年物业费”,因此,他才在出租时向周女士等3家商户承诺,“我与开发商协商过,对方称,自己经营不收物业费,租给别人的要收。”

    昨天下午,河南商报记者到这3家商铺所属的物业公司了解情况,工作人员询问了记者的身份后,很快离开。另一间办公室的工作人员得知记者的来意后,也立刻紧闭房门。河南商报记者拨打该物业公司及开发商负责人的电话,始终无人接听。

    疑惑:这个物业费该不该缴

    3家商户分别联系开发商,均未果。他们与物业交涉,对方表示,合同是与开发商签的,和物业无关。

    商户并不认可这种说法:“开发商把房屋交给物业公司管理,物业接手时,对开发商签过的合同理应知情。”河南商报记者注意到,该物业公司与开发商在同一栋建筑里办公。

    “之所以租这个商铺,就是因为5年不收物业费。现在这合同不是成了废纸吗?”周女士不解。

    河南华浩律师事务所李华阳律师说,开发商承诺5年内不收物业费,物业公司接手管理时也应该按合同办理。是否出租是业主的权利,转租房屋并不影响物业服务合同的执行。他说,房东和商户可向房地产管理部门投诉处理。


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