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郑州买房奇葩事:定购的是19楼楼盘却只能盖16层
郑州楼市网 2014年03月11日09:05 东方今报 发表评论
摘要:掏1000多万元定购的19楼的房产,最后发现,这栋楼实际总层高只有16层半。3月10日,林先生和朋友在郑州街头敲锣、头顶被子,为自己买房的奇特遭遇讨说法。
掏1000多万元定购的19楼的房产,最后发现,这栋楼实际总层高只有16层半。3月10日,林先生和朋友在郑州街头敲锣、头顶被子,为自己买房的奇特遭遇讨说法。

    一出手定下整层18间房

    “1000多万元被蒙了。”3月10日上午,郑州市农业南路与商都大道交叉口东南角的人行道上,一名男子手拿小锣,边敲边喊。这名男子的旁边,并排走着另一名男子,身穿大短裤,头蒙被子。两人一路向东边的郑东商业中心售楼部走去。

    敲锣的男子姓林。据他介绍,2012年12月,他们考察了郑东新区,感到这里发展势头良好,有意购置办公楼作为办公场所。几个人便来到商都路与农业路交叉口东200米路南的郑东商业中心。

    “我们看到售楼中心非常气派,看到开发商摆放的楼花,通过开发商的宣传彩页介绍和售楼经理讲述,得知该楼共24层。”林先生说,考察时,地基还在建设中。

    几位股东商议后,决定购买河南省仁豪实业公司开发的郑东商业中心B座19楼整层期房(大约2400平方米,房间号为1901至1918),作为他们的办公场所。按照开发商的要求,林先生先交了18间房的定房押金180万,然后双方签订协议。

    楼房总层高只有16层半

    按照要求,林先生在2013年1月5日又交了946.545万余元,加上定金,共1126.545万元,占总房款的一半。开发商口头承诺,房子在2013年5月份开盘。至今,开发商没有通知其办理购房手续。

    林先生说,2013年底,郑东商业中心的销售部经理通知他,让他调换其他楼层,林先生当即拒绝。过了几天,开发商告诉林先生,房子19楼不能建设了,政府没有批准。经过了解,原来该楼B座批准建设的规划许可只有16层半。

    “这等于是欺诈,好比有人告诉你,他有三个女儿,你准备与其三女儿结婚,彩礼也送了,聘书也下了,等到迎亲的那天,对方突然说,他只有两个女儿,根本没有第三个女儿。这不是明显的欺诈吗?”林先生气愤地说。

    开发商称双方正在协商

    记者跟随林先生走进售楼部,发现这里的宣传页是黑白的。林先生介绍,原来有彩色的宣传页,上面显示的楼房层高是24层。他指着售楼部的沙盘说,看,上面的模型显示的还是24层。

    售楼部一名女性工作人员在与林先生交流后,与公司领导进行沟通。随后,一名赵姓负责人赶到现场。这名负责人称,林先生原来确实是想来买房,但双方签订的不是购房协议,而是房屋租赁协议。即便是房屋租赁协议,上面写的是19层,没有19层,如何租给他人?对此,赵先生没有解释,一再强调双方正在就此事进行协商。

    林先生的代理律师葛瑞说,林先生购房时,开发商还没有办下来预售许可证,按规定是不允许卖房的,开发商为了卖房,采取了变通措施,双方签订了租赁协议,但林先生购房的各种要素已经齐全,双方已经形成购房协议。郑东商业中心没有19层卖给林先生,已经构成了违约,事情如何处理,需要双方进一步协商。


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