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2014年2月郑州住宅市场分析
编辑：郑州楼市网 2014年03月24日08:14 来源：郑州楼市网
摘要:2月份郑州市商品房市场供销量均有大幅下降，供应面积较上月下降了78.6%，销售面积环比下降49.35%；供需比约为0.4，市场供给较为乏力。2月份商品房市场供应量与成交量较上月均有较大幅度的下降，2月份供应面积14.7万㎡，环比下降78.6%，同比下降63.52%；本月销售面积35.2万㎡，环比下降49.35%，同比下降13.3%。
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商品房市场供销量均有大幅下降，供应面积较上月下降了78.6%，销售面积环比下降49.35%；供需比约为0.4，市场供给较为乏力。2月份商品房市场供应量与成交量较上月均有较大幅度的下降，2月份供应面积14.7万㎡，环比下降78.6%，同比下降63.52%；本月销售面积35.2万㎡，环比下降49.35%，同比下降13.3%。对比往年数据，2月份照例为楼市淡季，但今年市场供应受多方面因素影响，呈现低谷状态。

    2月份商品房销售均价9598元/㎡，较上月下降235元/㎡。2月份郑州市商品房成交均价整体下降235元/㎡，较上月保持稳定。

    2月份楼市整体表现低迷，成交状况低于往年，主要成交区域为二七区、郑东新区和中原区。2月份商品房销售均价为9598元/㎡，环比下降2.4%，同比上涨20.6%

    2月份高新区供应10.8万方，成交量郑东新区全市第一。

    2月份高新区的投放量最大，达到10.8万㎡，占全市商品房供应总量的72.9%；剩余供应来自于经开区。高新区连续两月占比月度供应第一，在整体低迷的市场情景下表现活跃。本月销售量第一的区域是郑东新区，销售面积为7.3万㎡，占比20.8%；其次是中原区和二七区，销售面积均为6万㎡，占比约17.1%。

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