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黄金地铁口 抢占悦生活
编辑：郑州楼市网 2014年03月26日08:43 来源：郑州楼市网
摘要:地铁，对于一个城市意味着许多。当地铁贯穿了一个城市时，那么将不再仅仅是交通轨道，更是一个城市的经济血脉。
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　　地铁，对于一个城市意味着许多。当地铁贯穿了一个城市时，那么将不再仅仅是交通轨道，更是一个城市的经济血脉。

    从全世界范围看，上海、广州、香港等地的地铁沿线商铺出租率高达100％；纽约、伦敦、东京以及香港、上海、广州、北京等城市成熟的地铁上盖物业价格平均高于同片区、同等素质物业30％以上。

     省商业经济学会常务副会长、秘书长宋向清认为，地铁，最先改变的是人们的生活方式和消费习惯，进而影响商业发展。地铁开通后，将超出交通概念范畴，演变为城市商业概念，全面催熟城市商业，完成从“一站式消费”到“商圈式消费”、“商业带式消费”的过渡。这与众多专家的看法不谋而合。

    地铁会刺激周边成熟商圈的形成，郑州地铁1号线开通短短一个月，其商家已经享受到地铁裹挟来的巨大人流所带来的利好。地铁1号线也让周边房产身价飞升，现在房价1平米已经涨三千。专家预测，按照郑州目前的房价水平，在未来的3~5年间地铁沿线物业有30%甚至更高的价值提升空间。

    预计2015年通车的地铁2号线建成后，会衔接串联起郑州最主要的两条干道——花园路和金水路，并会将花园路及其周边主干线的商业资源大幅整合优化。届时，花园路商圈、紫荆山商圈、文化路商圈和CBD等城市新核会被紧密连接，其周边地铁盘价值势必会连番上涨，发展前景无可限量。

    现在郑州地铁“小荷才露尖尖角”，就已经凸显了其重要的商业价值，那么何时才是投资地铁盘最佳时间呢？

    事实证明，地铁楼盘投资的最佳时间是地铁开通前1~2年，这些楼盘价格相对于已经开通的地铁楼盘有更高的性价比。地铁开通前的1到2年里会是地铁楼盘价格增值最快的时间段，而且地铁开通后能刺激周边商圈的持续发展，各种优势会继续刺激房价上升。所以，不管是自住还是出租，地铁盘都有非常可观的回报率。

    面对地铁的诸多利好，曾经错失机会的朋友是否只能望而兴叹呢？其实，现在就有机会摆在面前！和昌·悦澜，距离地铁2号线仅500米，步行5分钟内即可到达地铁口，正是投资的最佳时间，在全郑州范围内，都是不可错过的潜力资产。

    此外，和昌·悦澜还有十余条公交、BRT线路直达，坐拥城市中轴花园路，周边多条水系环绕，尊享魏河休闲生态景观带，周边生活配套设施齐全，集精品定制商业、高档住宅、优质教育为一体，倾力打造花园路核心首席悦居生活样板区。

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