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地段+地铁 花园路成投资热点
编辑：郑州楼市网 2014年04月11日10:50 来源：郑州楼市网
摘要:作为郑州最重要的城市干道之一，花园路不仅在人们的生活中扮演着重要角色，也是多年来郑州市区地产投资的升值王牌。如今，正在建设中的地铁2号线又为花园路锦上添花，使其发展潜力更上一层楼，成为投资热点。
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作为郑州最重要的城市干道之一，花园路不仅在人们的生活中扮演着重要角色，也是多年来郑州市区地产投资的升值王牌。如今，正在建设中的地铁2号线又为花园路锦上添花，使其发展潜力更上一层楼，成为投资热点。

    地段成就未来 稀缺决定价值

    著名实业家李嘉诚曾说：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话不仅是房地产业界颠扑不破的真理，也被广大购房者奉为置业宝典。

    城市中的优质地段，往往也是配套全面醇熟的中心地带，能为社交、工作和生活提供更多方便。而且中心地段的物业绝大部分时间处于升势，市场好时，其升幅最大；市场不好时，其抗跌能力最强，因此即使自己不住，也可以作为一项高增值、高保值的投资项目。

    业内专家认为，真正让房子升值的并不是房子本身，而是房子下面的土地。因为房子可以改造，而地段却无法改变。但是伴随城市的发展，可使用的土地资源，特别是地理位置优越的地段已变得稀缺。比如郑州的中心地段花园路，现在已是楼盘云集，机构林立，接近饱和状态，因此未来花园路上的新生居住社区将更显珍贵，投资价值也会更高。

    地铁2号线 投资蓝筹股

    从国内有地铁的城市情况看，在所有的房地产项目中，地铁沿线楼盘升值潜力最大。数据表明，地铁从开始规划到建成通车的这个过程中，对房价一般会有30%的拉动。以郑州地铁1号线为例，1号线开通仅一个月，周边房价1平米就涨了三千，这样令人惊叹的涨势是一般地产项目做不到的。专家预测，按照郑州目前的房价水平，在未来的3~5年间地铁沿线物业有30%甚至更高的价值提升空间。

    现在涨势一片大好的地铁1号线，其实就是即将开通的地铁2号线的范本。地铁2号线贯穿整条花园路，预计2015年通车运行，眼下正处于投资的黄金时间，原因有二：首先，地铁开通前的1到2年里是地铁沿线楼盘增值最快的时间段，所以相较于已经开通地铁的楼盘，地铁开通前的楼盘有更高的性价比；其次，地铁开通后，各种利好接踵而来，周边商圈也会持续发展，多种优势会继续刺激房价上升。所以，现在地铁2号线沿线物业是郑州不可多得的投资蓝筹股，前景不可限量。

    和昌·悦澜，坐拥花园路，紧邻地铁2号线，地段地铁强强联合，投资价值强势彰显。更有多条主干道环伺，十余条BRT、公交线路直达，毗邻连霍高速，尊享魏河休闲生态景观带，周边生活配套设施齐全，倾力打造花园路核心首席悦居生活样板区。

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