一场汇报会，五百多人齐聚，万人关注，倾城之恋，从与会领导人数之众、规格之高、层面之广、行业之多，特别是河南省、郑州市的各大国有、商业银行、证券以及资产管理公司的主要负责人不约而同集体参会，特别是在长达三个小时的会议时间里，维也纳大厅座无虚席济济一堂掌声四起无人离席，不仅在郑州市各类会议中极为仅见，更为地产行业各类发布会前所未见。如此规模、规格、效果、反响，不仅可以见出正商在各级政府领导、社会各界中的影响力和号召力，更体现出一向以正者、实者、勤者、善者形象示人的正商，拥有广泛的社会关系和良好的人脉、口碑，其中张敬国董事长的个人魅力更是在此尽显无遗，因此，如果给正商举办的此次汇报会、发布会颁发“最高规格奖”、“最佳表现奖”、“最佳上镜奖”、“最佳人气奖”等“金牌”，应该是实至名归。

    2 正商之声：我们承诺三个“永远不变”

    在此次讲座和发布会上，作为此次盛会的主办方，作为正商集团的创始人和掌门人，刚刚从纽交所敲钟载誉归来的正商集团董事长张敬国又将向与会的各位领导、各位朋友、各位嘉宾、各位正商的战略合作伙伴、各位正商善水上境的意向客户，还有数以万计关注正商上市、关切正商发展的社会各界人士，带来什么样的正商“好声音”，抒发什么样的“郑州情”？请听张敬国先生的“原声带”————

    在全球经济一体化的大背景下，在中原经济区、郑州航空港经济综合实验区、“一带一路”三大国家战略的政策东风劲吹下，我们河南迎来了前所未有的发展良机。省委省政府提出“买全球，卖全球”，郑州正在打造内陆开放高地，建设国际新商都。正商作为土生土长的郑州本土企业，我们也积极响应省委省政府的号召，立足郑州，拥抱世界，积极对接国际资本，参与全球经济竞争。基于此，我们于去年组建了正恒国际控股公司、登陆香港资本市场，今年，我们又成功登陆美国资本市场。正商不仅在中国香港和美国拥有两家上市公司，而且在资产证券化的实践和探索上先行一步，将为国内资产证券化提供有益经验。

    对正商而言，更重要的是在实现企业使命——品质生活到永远，我们站在了新起点，迈出了新步伐。根据发展规划，GMRE在美国发展的同时，将通过与国内相关机构的合作把美国的医疗团队、技术和经验引进来，服务国人。我们另一支养老基金也正筹备在美国上市，最终要将美国优质的医疗养老资源、技术、团队和管理经验源源不断地输入国内，尤其是输入郑州，让正商的业主、郑州市民不出国门，不出郑州，同样可以享受世界一流水准的医疗养老配套和服务。

    正商一路走来，走到今天，取得了一定业绩，这首先归功于各级领导对正商的关怀、社会各界对正商的支持、广大业主对正商的信任、厚爱，得益于正商生逢城市化进程的时代机遇。饮水思源，当思厚报。如今，正商虽然走出黄河故土，走出国门，但是我们深知：树高千尺也忘不了根。郑州是正商的母体，是正商的摇篮，是正商的源头，是正商的主战场。不管正商走多远飞多高，正商的总部设在郑州不会改变，正商扎根郑州、深耕郑州的发展战略不会改变，正商“品质生活到永远”的企业使命不会改变！

    当张敬国先生用略带沙哑的声音一字一顿、一字千钧、掷地有声地作出上述三个“永远不变”的承诺时，会议现场掌声雷动经久不息。这是正商作为“郑州之子”以“寸草心”报得“三春晖”，是正商人“绿叶对根的情意”，也是与会的领导、来宾、朋友、业主、合作伙伴对正商、对张敬国董事长对郑州的致敬。

    3 政府之声：祝贺正商寄望郑州

    在领导致辞环节，中共郑州市委常委、副市长薛云伟代表郑州市委、郑州市人民政府发表了激情洋溢的讲话： “今天是一个盛会，政界、商界、新闻界大家云集，高朋满座，我非常感动！非常开心出席这样的活动，看到这么多朋友汇聚到一起，不仅体现了一个企业的实力、号召力、影响力，更重要的是代表了郑州城市的发展活力。正商地产上半年销售额超过100亿元，为郑州市的经济发展做出了重要贡献，同时，也收获了财富。”

    虽然是代表市委、市领导讲话，薛云伟没有照本宣科，而是抛开发言稿，畅谈他参加会议的真切体会和感受，他说：“我今天讲三句话。第一句话，我们要特别感谢我们的老乡——郑新立教授。郑新立是我们国家的最高智库的现任的一个副理事长，原来是我们国家的最高决策研究机构的主要提笔人，也是政策的制定人，可以说是学贯中西，见解独到，视野开阔。当然，他更是我们河南的骄傲！所以我提议对郑新立教授的光临和即将发表的对我们这个企业、对这个城市有指导意义的见解我们表示欢迎、表示感谢！

    “第二句话是对正商表示祝贺，正商的张总告诉我，他的销售收入今年上半年突破了100亿，在郑州的地产开发企业里边继续蝉联第一。刚才我听到总体开发面积超过了1200万平风米，有10万户居民居住在正商开发的房子里，可以说正商对这个城市的发展做出了重要的贡献，当然也得到了很好的回报。在中国房地产行业转型、升级、多元化发展的经济背景下，正商在思考，正商在转型，正商在创新，放眼国际市场，对接了资本市场，引进了创新的人才，发展了新的商业模式，取得了丰厚的回报，为郑州能够拥有像正商这样的优秀企业所取得成就表示祝贺，对正商张敬国这样的优秀企业家代表感到骄傲。”

    第三句话是，是对郑州这座城市的未来充满信心。他表示，中国过去几十年的发展，主要得力于工业化、城市化进程。中国的城市化快速的发展，对全世界都是一个巨大的贡献。但是，二十年前，人口红利像潮水一样向中国沿海城市涌过去，带动了沿海地区的产业增长。最近几年，沿海地区人口红利转向中部，到中部去，到郑州去，成为沿海企业的共识。郑州，作为我国人口第一大省的省会城市，近年人口净流入数量和速度激增，人口净流入位于全国前列。人口红利，城市化率的提升，为郑州房地产业作为经济发展的支柱性产业提供了巨大的支撑。

     薛云伟在讲话中寄望：郑州正在打造内陆开发高地，建设国际新商都，一方面，我们将会引入越来越多的世界５００强企业进驻郑州扎根郑州，为郑州的社会经济发展注入新风、活力；同时，我们也希望越来越多像正商这样的有志有为企业，走出郑州，走出国门，积极投入全球经济一体化大潮，参与国际经济竞争，对接国际资本，然后反哺郑州，报效郑州。

    4 专家之声：学习正商好榜样

    本次讲座和发布会上，郑新立教授关于《中国经济转型升级的战略选择》所作的长达一个多小时的专题讲座，既是会议的重中之重，更是会议的高潮和亮点所在。因为此次会议请来了原中共中央智囊、目前中国最高智库的主要负责人，因此无论是政府领导，还是银行负责人，抑或企业界老总、高管，包括正商善水上境的业主，都希望能听到郑教授高屋建瓴、高瞻远瞩、既站位高远又接地气，极富指导性和实用性，开卷有益学以致用，能够把脉目前中国经济大势，又能指点迷津从中获得教益的宏论和强音。

    郑新立教授是河南唐河人，有着浓郁的河南情结，心系河南发展，关注中原经济区建设，也多次为中原经济区建设把脉建言。主要研究领域为宏观经济理论与政策。长期从事经济理论和经济政策研究，在计划和投资体制改革、宏观经济调控、中长期发展政策等领域，都有较深的研究和独到见解。多次参加中共中央全会、《政府工作报告》和“八五”、“九五”、“十五”、“十一五”规(计)划的起草工作。2014年5月，被《经济学家周报》评为“2013·经济学人”10位著名经济学家之一。

    在专题讲座中，郑新立教授举数十年调研、观察、思考、实践的厚积，将他对现阶段中国经济转型升级所处的现状、所存在的问题、所面临的出路、对策，从国之宏观战略层面，一一进行了阐释和解析。郑教授的讲座深入浅出，既大处着眼，又能微处入手；既放眼世界，又脚踏实地，特别是他关于中国房地产是永不衰退的支柱产业的论述，赢得了阵阵掌声；而他关于城乡政策二元化壁垒是造成房价过高的观点，更是特别振聋发聩。

     在讲座中，郑新立教授高度评价正商赴美上市的意义，他明确表示：“在我国经济转型升级的时期，正商在美国上市，开创资产证券化先河，在这方面进行了有益的尝试和探索，具有弯道超车的示范和引领意义，非常值得称道。正商在美国成功运作上市之后“出口转内销”，正商能把美国的医疗机构、技术、人才特别是模式引入到郑州来，不仅大大提高郑州的医疗水平，还为国有企业提供借鉴，能让国有企业藉此大幅度地降低负债率，让国有企业轻装上阵。正商作为郑州房地产企业的杰出代表，能在资产证券化方面探索新径，借力国际资本、先进资源、人才、模式，实现企业的转型升级，这与我今天所讲的中国经济转型升级有着较多的相通之处，可以说正商用实际行动开创了转型升级的新天地、新蓝海。我们应当向正商学习。”

    5 善水上境之声：这里有正商品质梦 更有“诗和远方”

    善水上境项目作为郑州市北龙湖区域的地王项目之一，自今年年初摘地以来，一直备受瞩目，但是自项目入市以来，一直是羞答答的玫瑰静悄悄地开，它始终没有揭开“红盖头”惊艳示人全新公开。之所以选择在今天下午的汇报会上完美呈现和正式亮相，乃是因为善水上境作为正商22年发展历程中的里程碑式的作品，是正商举22年厚积打造的新作、力作，是正商品质提升喜结的硕果，是张敬国董事长倾注理想、梦想、追求“诗和远方”的代表作。今天，通过今天的发布会，正商善水上境将正式接受各级领导和社会各界的检视，这是“绿叶对根的情意”，更是正商对郑州的报答。

    在压轴环节，正善善水上境项目的营销负责人、恒辉常务副总裁赵中亚先生简短明快、要言不烦地介绍了善水上境项目的主要价值点和亮点————

    今年的1月7号，张商取得了当时的郑州单宗地块总价、单价的双料地王，即善水上境项目。这个项目的一大特点就是距离东风渠80米，距离东站高铁线170米，建设用地102亩，公园面积则是125亩，公园面积高于项目建设用地面积。

    项目地处平安大道、东风渠、熊耳河交汇位置，从项目所处的轮廓位置上可以看出，项目是两河交汇，三湖环绕，四区中央。我们项目有四个属性，第一个是紧邻东风渠，所以亲水是善水上境的第一个属性；第二是有125亩的公园，可以说是业主可以私家享用的公园；第三是两河交汇，上善若水，境随心移；第四是闹中取静的居住环境，这就构成了我们项目的四大属性，就是亲水、私享、风水和宜居。

    据赵中亚介绍，善水上境也是对标国内一线城市的豪宅项目上海金茂府，采用三层中空玻璃窗，每一户都配送有地暖，每一户都配送有中央空调、新风系统，而且这个新风系统是除雾霾的新风系统；每一户都配送有净水系统，采用钢木复合门。另外，善水上境还配套有恒温游泳池，2000平米方的下沉会所，会所里边有瑜珈馆、羽毛球馆和健身房等等，善水上境的大堂都是精装修，地下大堂比地上还气派。地下停车场设置的还有访客车位，每一个车位都满足电动汽车充电功能，也是迎合未来电动汽车的趋势。根据豪华车辆的减震系统，我们在车库出入口都采用缓坡设计模式，而且在车库出入口都选用隐形道闸。我们的户型设计是180—200平方米，阳台面积18.7平方米；标准层层高是3.1米，采用的是双入户门。室内厨房采用中西双厨的设计。

    赵中亚归结：不论是公园还是产品、配套，我们都基于这三个设计理念和三大原则，第一个理念是节能环保，第二是我们比建设用地面积还要大的公园符合生态健康的理念，第三是这个项目可以满足高端舒适的设计理念。在内部资源整合上选用最好的设计团队，选用最好的建设施工单位，也选用最高的建标配置。

    今年下半年正商地产的工作重点是将建造品质的落到实地，把善水上境打造成不辜负地王的作品。目前，善水上境临时销售中心已开放，设在原建正东方中心售楼部里，敬请关注，敬请品鉴。