最近一年，受恒大、碧桂园、建业房价猛涨效应的感染，周边楼盘的房价保持稳中有涨，甚至从表面上看，南阳房价仍然存在温和上涨的空间。

    大牌楼盘房源的大热抢购的后续影响，在短期内不会消失，还会持续推动房价向上。在买涨不买跌的心理预期下，购房者入市的积极性会提高。购房者看准恒大、碧桂园、建业等知名房企的升值潜力和品牌附加值，大量抢购房源，推动房价持续上涨，因此购房交易热度很明显，带有很强的抢购特征。除部分项目受工程进度、证件不全的影响而出现成交量下滑外，楼市依然呈现出火热的态势。

     最近十年新建住房占比是住房市场发展的一个重要指标。在一个快速发展的市场，较新住房的占比通常达到40%-50%，之后逐渐下降。我们预计，最近十年新建住房占比将下降一半。根据经验，虽然南阳房地产市场的黄金时代已经结束，但我们正处于需求稳定的白银时代。

    随着南阳周边乡镇人口不断聚集到城市生活，南阳城市框架急速扩张中。我们认为，南阳的新兴区域、地块上的楼盘最有可能跑赢白银时代整体稳定的房地产市场。

     （声明：上述销售价格如与实际不符，请以各项目售楼部当天销售价格为准！）