摘要:近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。很快，郑州就做出了大动作，足以让违规者颤抖。
近日，国家发展改革委、住房城乡建设部联合发出通知，部署从2017年10月30日至11月30日在全国范围内开展商品房销售价格行为联合检查，检查对象为房地产开发企业和房地产中介机构，对房地产开发企业在售楼盘和房地产中介机构门店商品房销售价格行为进行检查。很快，郑州就做出了大动作，足以让违规者颤抖。
就在昨日，郑州郑州市物价局、市房管局已联合印发《郑州市关于开展商品房销售价格行为联合检查的事实方案》(以下简称《方案》)。《方案》指出，市物价局和房管局将组成5个市级联合检查组，对全市房地产开发企业在售楼盘和房地产中介门店未明码标价、价格欺诈、捂盘惜售等情况进行联合检查，时间为10月30日至11月30日。
为进一步规范商品房销售价格行为，维护消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展，根据《国家发展改革委办公厅 住房城乡建设部办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》和《河南省发改委办公厅 住房城乡建设厅办公厅关于开展商品房销售价格行为联合检查的通知》要求，并结合我市实际，市物价局联合市房管局制定了本次《方案》。
据了解，本次检查采取抽查与摸底、明察与暗访相结合的方式进行。采取抽查方式的，要严格遵守“双随机”的要求，及时向社会公布抽查情况及结果;采取摸底、暗访方式的，应对对所有单位暗访、摸底情况进行记录以备案，并及时向社会公布查处结果。
本次检查中，对市内五区和航空港区、郑东新区、经开区、高新区房地产开发企业在售楼盘的检查，由市级联合检查组实施，对县(市)、上街区、管委会区域内房地产开发商企业的检查，由各区域价格主管部门会同当地方管部门组织实施。对房屋中介机构的检查由县(区)级价格主管部门和方管部门联合组织实施，由方管部门主导检查。
据悉，本次检查的重点内容包括九个方面：
一、销售商品房未明码标价、未在交易场所醒目位置明码标价；
二、未按规定实行“一套一标”；
三、标示信息不全，没有按照规定内容明码标价；未标明房源销售状态，已售房源所标示价格不是实际成交价；
四、商品房交易及产权转移等代收代办的收费未标明由消费者自愿选择；
五、通过虚假价格承诺、虚假价格促销等手段，诱骗消费者进行交易；
六、以捆绑或者附加条件等限定方式，强制提供商品或服务并捆绑收费；
七、捂盘惜售，炒卖房号，操纵市场价格；
八、为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
九、其他违反《商品房销售明码标价规定》《商品房销售管理办法》《房地产经纪管理办法》的行为。
《方案》要求：
对违反相关规定的要发现一起，查处一起。房企违反明码标价规定未实行“一套一价”的，每套处5000元罚款。构成价格欺诈的，责令改正，没收违法所得，并处违法所得5倍以下罚款;没有违法所得，处5万元以上50万元以下罚款;情节严重的，要责令停业整顿，或者由工商行政管理机关吊销营业执照。同时，由房地产管理部门根据情节按照相关规定，给予暂停网签服务、约谈企业负责人、责令限期整改、计入企业不良信用记录等相应处理。
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