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地王年末横空出世,2018年商丘楼市何去何从?
编辑:郑州楼市网 2017年12月29日08:52 来源:商丘楼市网
2017年注定是商丘房地产不平凡的一年,市场持续火爆房价一路上涨,销售量不断攀升,开盘即清盘的现象屡见不鲜。土地市场也不甘示弱 从6月29日拍出商丘史上最贵地王后,地王频现就在昨日(12月27日), 地王再现位于日月湖新区总占地面积41.813亩,商土网挂2017—95号地块 总价22451.6万元,单亩地价约537万临近年末,又上演了一出压轴大戏。

    
地王基本信息
商土网挂2017—95号地块位于示范区归德路与方域路交叉口(中信国安悦府对面),土地使用权面积27875.188m²(41.813亩),1.0<容积率<3.0,建筑密度<30.0%,绿化率>30%,限高<80米。

地王成交情况
12月27日,商土网挂2017—95号地块以单价536.95万元/亩,总价2.2451亿元成交。

     该地块于2017年11月27日至2017年12月25日在中国土地市场网公开挂牌出让,出让金起始价15051.6万元(合359.97万元/亩)。期间经过多轮竞拍,12月27日下午16时许,挂牌结束的关键时刻,多家企业展开激烈的网上竞价活动,报价38轮,经过1个多小时的竞价,出让金价款从1.50516亿元一路飙升至2.2451亿元(合536.95万元/亩),成交价款比起始价款高出7399.4万元,溢价率149%。

    

2018年商丘房价何去何从?
536.95万元/亩,直超3000元/m²的楼面价,以普通小区的开发成本去推算,再加上建筑材料的暴涨和2018年成品房交付标准,8000元以上/m²才只是开发商的成本,也预示着商丘房价破万指日可待。

    
随着商丘经济的飞速发展

     商丘房地产市场也出现了众多利好信息

     重磅规划利好

     旅游城市利好

     高铁交通利好

     大举拆迁利好

     货币补偿利好

     这些利好信息

     注定了商丘的房价永远是昨天的最低

     买房是人生的大事

     最忌讳的就是犹豫不决

     最怕漫长的等待只等来一句:

     对不起,您来晚了!


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