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正商11.5亿摘经开区76亩地,平均房价12451元/㎡!
编辑:郑州楼市网 2018年01月22日13:58 来源:郑州楼市网
摘要:今日,郑州国土局挂牌出让经开区1宗金融兼容城镇住宅用地(郑政经开出【2017】033号地),使用权面积50920.98㎡,折合76.38亩,经过74轮竞价,该地块被正商地产收入囊中。
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今日,郑州国土局挂牌出让经开区1宗金融兼容城镇住宅用地(郑政经开出【2017】033号地),使用权面积50920.98㎡,折合76.38亩,经过74轮竞价,该地块被正商地产收入囊中。

    


    该宗地位于经开第十七大街以西、经北四路以南,土地使用权面积50920.98m,约76.3亩,土地用途为商务金融兼容城镇住宅用地,容积率>1.0、<4.0,建筑密度<35%,建筑高度<100,绿地率>30%,出让年限70、40年,最终被河南兴汉正商置业有限公司以熔断价114600万元、竞平均房价12451元/㎡竞得,折合每亩地价1500.36万元,折合楼面价5626元/㎡。


     该宗地位于经开区门户位置,西侧是在建地铁三号线和经开中心广场;西北侧是郑州丰林建材物流园等物流园区;东侧是四港联动大道和京港澳高速,交通便利;南侧是滨河国际新城,中建、康桥、正商、海马、信保、绿地等品牌房企入驻。  

    根据出让前置条件,项目建成后住宅毛坯房综合最高售价不宜超过14000元/㎡。该地块所属经开物流北区,距离老城区比较远,交通不便,配套缺乏,二手房几乎没有,品质二手小区不多。目前物流园区和工业厂房为主,园区单位可为潜在客户。交通方面,地块所在区域规划有地铁3号线(3号线是中心城区一条由西北至东南的轨道交通骨干线路,一期工程北起于惠济片区的省体育中心的新柳路站,南止于经开区经开十七大街的航海东路站),按照施工计划,3号线一期2020年1月31日全线轨通,2020年8月16日开始试运行,2020年12月31日通车试运营。随着地铁开通,该区域综合发展未来可期。

     正商简介:

    正商集团1995年创立于郑州,目前经营区域涵盖河南郑州、洛阳、信阳、新乡、许昌、北京、山东青岛、海南文昌、中国香港及美国、日本、新加坡等地。截至2017年底,正商地产相继开发了70余个项目,累计开发建筑面积2500万平方米,物业管理面积1300万平方米,服务20万户家庭,70万业主。

    拥有中国香港主板上市公司正恒国际控股(00185.HK),美国纽约证券交易所上市公司GMRE(全称 Global Medical REIT, Inc.全球医疗房地产投资信托公司,代码GMRE),中国新三板上市公司兴业物联(全称河南兴业物联网管理科技股份有限公司,代码872196),同时正商集团也是郑州银行(06196.HK)的第三大股东。

    2017年,正商地产坚定不移的实施高品质战略,不断提高客户满意度。开发的物业种类涉及住宅、写字楼、公寓等,除了正商善水上境、智慧城、中州城等项目多次分期开盘外,今年新开盘项目还包括有家河家、河峪洲、珑湖上境、滨河铭筑、启盛华庭等。

    2017年,除郑州所辖县市巩义、登封、荥阳、中牟、新郑等市区外,正商地产在河南许昌市、北京市等都拿了新的项目。

    12月27日,正商地产摘得郑东新区北龙湖位于北三环路南、龙湖内环东路东,总面积为58337.95平方米,约合87.51亩的25号地块,这是正商地产在北龙湖片区除正商善水上境、正商珑湖上境之后拿下的第三个地块,正商地产也成为唯一的一家在北龙湖布局三个项目的河南本土品牌房企。

    2018年,正商地产将继续实施“高品质、做规模”的发展战略,形成以郑州市主城区为中心,逐渐向周边地市级重点城市辐射的区域发展格局。

     阅读延伸:正商地产入驻武汉白沙洲!

    在2018年到来第二天,正商地产再传捷报,2018年1月2日武汉土拍,在一次性竞价阶段,正商竞得P(2017)174号白沙洲地块,这也是正商集团首进武汉!


     P(2017)174号地块 ,洪山区青菱西路以东、白沙五路以南、滨河路以北


   

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