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1-2月郑州房地产市场排名出炉,淡季销售业绩表现平稳
编辑:郑州楼市网 2018年03月09日09:47 来源:郑州同致行
摘要:2018年1-2月,郑州TOP20房企格局变动较大。首先,门槛再度提升,TOP10门槛由4.6亿元元增至6.75亿元,增幅达46.7%。其次,梯队差距再拉大,第一名与第二名差距明显。第三,房企市场份额再度集中,TOP20房企备案金额占大郑州备案金额的53.67%。
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春节期间,虽有不少房企打折促销,加大供货,确保第一季度销售目标顺利完成。受销售淡季影响,2月郑州房企销售备案业绩表现平稳,但河南其他地市受返乡置业影响,也迎来了一波楼市小高潮,南阳、周口、开封、新乡、商丘等地市市场表现良好。

    2018年1-2月,郑州TOP20房企格局变动较大。首先,门槛再度提升,TOP10门槛由4.6亿元元增至6.75亿元,增幅达46.7%。其次,梯队差距再拉大,第一名与第二名差距明显。第三,房企市场份额再度集中,TOP20房企备案金额占大郑州备案金额的53.67%。


     2018年度1-2月,大郑州区域TOP20房企备案金额前3名为正商、碧桂园、绿地。累计备案总金额分别为23.45亿元、12.44亿元、12.43亿元。

    此外,名门、融创、万科3家房企备案总额均超10亿元;正弘、华南城、鑫苑、和昌、永威、建业、亚星、锦艺、康桥9家房企备案总金额超5亿元。

    与上月相比,碧桂园排名上升2名,主要得益于碧桂园龙城的集中备案。亚新首次进入TOP20,主要得益于亚新美好城邦和茉莉公馆的备案。

    从进入门槛来看,前5名门槛为11.25亿元,前10名门槛为6.75亿元,前20门槛3.48亿元。

    市场份额方面,TOP3备案金额占大郑州备案金额的16.27%;TOP5备案金额占大郑州备案金额的24.03%;TOP10备案金额占大郑州备案金额的37.18%;TOP20备案金额占大郑州备案金额的53.67%。

    1-2月市内八区:TOP20房企备案金额前3名为正商、碧桂园、绿地。累计备案总金额分别为17.6亿元、11.4亿元、10.88亿元。目前前十名门槛为4.48亿元,前二十门槛为3.1亿元。



     1-2月大郑州区域,从备案金额上看,TOP20前3名为名门翠园、融创珑府、华南城;从备案面积来看,TOP20前3名为华南城、名门翠园、融创珑府。

    和1月榜单相比,航空港区正弘中央公园首入备案金额TOP20,荥阳碧桂园龙城备案金额名次有大幅提升。

    从进入门槛来看,单盘备案金额前5名门槛为4.3亿元,前10名门槛为3.4亿元,前20门槛2.3亿元。单盘备案面积前5名门槛为4.58亿元,前10名门槛为3.66亿元,前20门槛2.36亿元。



     1-2月郑州市内八区,从备案金额上看,TOP20前3名为名门翠园、融创珑府、正商珑湖上境;从备案面积来看,TOP20前3名为名门翠园、融创珑府、文苑花园。

    和1月榜单相比,中原区啟福城首入备案金额TOP20,中原区汇泉西悦城备案金额名次有大幅提升。

    从进入门槛来看,单盘备案金额前5名门槛为3.65亿元,前10名门槛为3.01亿元,前20门槛2.18亿元。单盘备案面积前5名门槛为4.38亿元,前10名门槛为2.5亿元,前20门槛1.78亿元。

    总结:1-2月累计榜单与1月榜单相比,大郑州区域项目备案金额TOP10市场占有率由20.81%提升至37.18%,TOP20市场占有率由30.73%提升至53.67%,平稳增加,逐步集中。

    榜单说明

    统计范围:市内八区:二七、金水、中原、管城、惠济、郑东、经开、高新。大郑州区域包括市内八区以及港区、上街、中牟、荥阳、新郑、新密。

    统计标准:涉及的金额、面积、套数均为合同备案数据。

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