来源：中国社科院财经战略研究院

    根据之前社科院的数据，2017年12月郑州房价中位数为16274元/平米，2018年1月济南房价中位数为16209元/平米，2018年2月济南房价中位数为16122元/平米，2018年3月济南房价中位数为16662元/平米。

     来源：中国社科院财经战略研究院

    小结：相比于均价，这个中位数更能体现在你在整个购房群体中所处的水平。随着今后郑州市高价地项目的入市，郑州房价中位数还会进一步上升，但就郑州近期的情况来看，尽管郑州房价中位数在上涨，已经达到了16988/㎡。但是成交主力仍是1.3-1.5万左右的房源。

    NO. 2｜房价环比指数

    大数据房价指数环比显示，141个样本城市中，2018年4月环比涨速在1%以下的达109个，其中32个城市环比略降。房价环比下降的城市中，又以京津冀板块城市居多。这表明本轮房价回升周期已经趋于尾声。

    除部分热点区域外，多数城市房价环比涨速回落。前期热点城市成都与长沙，房价环比涨速分别回落至0.27%与0.18%；与上月相比，郑州涨速回落为-0.57%，在141个城市样本中排行倒数8位。在141个样本城市中，河南省有9个城市入选，除郑州，开封以外其余7个城市房价环比均都增加，其中房价环比指数最大是南阳市，为1.14%

     来源：中国社科院财经战略研究院

    NO. 3｜房价同比指数

    大数据房价指数同比显示，一、二线城市中多数城市房价年度涨幅相对较小，只有少部分城市仍有很高的年度涨幅，表明近一年来针对一、二线城市的房价密集调控已经取得了成效。

    在监测的一、二线城市中，与上年同月相比，2018年4月只有西安、成都、杭州、青岛、济南房价年度同比涨幅在30%以上。其中西安、成都分别同比上涨73.89%、56.4%，居一、二线城市房价涨幅前两位。

    从2018年以来至今，郑州房价受调控空政策的影响，增长速度并不明显，年度同比涨幅仅为3.21%，远远低于西安房价涨幅指数。相比于西安，郑州房价在2015-2016年这个阶段涨幅明显，后来郑州频出调控政策，加强抑制房价过快上涨，所以2018年没有出现大幅度上涨情况；另一个原因是郑州的人才新政相对于西安来比，并没有为房地产市场带来多大冲击！

     来源：中国社科院财经战略研究院

    NO. 4｜住房租金定基指数

    大数据住房租金定基指数显示，西安、北京、青岛等部分城市住房租金上涨较快。与2017年12月相比，2018年1-4月西安、北京、青岛住房租金分别上涨3.56%、3.1%和2.9%，居样本城市前三位。其中，西安、青岛的房价也上涨较快，而北京房价波动较小。租金的显著上涨，除了季节性因素外，还与供给相对不足有关。

    但也有一些城市房租明显下跌，2018年1-4月郑州住房租金下跌了5.15%，居样本城市跌幅之首。此外，石家庄、珠海等城市租金跌幅也相对靠前。这些城市年后租金的下跌，既有季节性因素，也有供给充分的因素。