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2019年第一季度河南省18地市商品房销售排行榜【图文】
编辑:郑州楼市网 2019年05月28日09:06 来源:郑州楼市网
一、 前言

    2019年河南省各地市始终坚持 “房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求,将其作为根本指导思想,贯穿于促进房地产市场平稳健康发展全过程。2019年第一季度河南省各地市房地产市场总体保持平稳运行,市场预期趋于理性。全省上下紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,夯实城市主体责任;各地从实际情况出发,坚持一城一策、因城施策,稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制,落实好各级政府监控和指导责任,坚决防范化解了房地产市场风险,促使2019年第一季度河南省各地市房地产市场健康良好发展。

    二、2019年第一季度河南省18地市GDP排行榜

    2019年第一季度河南省经济实现良好开局。全省生产总值11639.05亿元,同比增长7.9%,比上年全年提高0.3个百分点,高于全国平均水平1.5个百分点。

    在GDP总量上,郑州市利用自身省会、国家中心城市等多方面的资源优势,以2365.66亿元人民币位居第一,遥遥领先其他地市;洛阳、南阳分别位居第二、第三位;在GDP总量方面,济源、鹤壁、漯河低于其他地市居后三位。如下图所示:

    2019年第一季度河南省18地市GDP总量排行榜

     从上图可以看出,在2019年第一季度河南省18地市GDP排行榜中,其中济源市以8.8%的增速位居第一,商丘以8.7%的增速位居第二,信阳和驻马店均以8.6%的增速并列第三;在GDP增速方面,安阳、开封、濮阳垫底。

    2019年第一季度河南省18地市GDP增速排行榜


     三、2019年第一季度河南省18地市固定资产投资排行榜

    2019年第一季度河南省固定资产投资增速有所加快。全省固定资产投资(不含农户)增长8.4%,比1-2月提高0.2个百分点,比上年全年提高0.3个百分点,高于全国2.1个百分点。其中,民间投资增长3.0%,基础设施投资增长13.0%,工业投资增长4.7%。在2019年第一季度河南省18地市固定资产投资增速中,其中商丘市以9.3%居全省第一位,新乡以9.2%居第二位,南阳和周口均以9.1%居第三位。安阳以3.3%的负增长垫底。

    2019年第一季度河南省18地市固定资产投资排行榜


     四、2019年第一季度河南省18地市房地产开发投资排行榜

    2019年第一季度河南省房地产开发投资平稳增长。一季度,房地产开发投资总量为1196.96亿元人民币,增长5.1%,与1-2月持平,其中住宅投资增长14.3%。其中郑州市房地产开发投资以567.78亿元占据整个河南省房地产开发投资47.44%的份额,位居第一名,洛阳、信阳分别以62.58亿元、60.52亿元位于第二名、第三名;济源市以2.46亿元垫底。

    2019年第一季度河南省18地市房地产开发投资额排行榜


     从上述表中可以看出,许昌市以26.6%的房地产开发投资增速,领跑其他地市,濮阳、商丘分别以20.1%、19.9%的增速位居第二、三名。(如下图)

    2019年第一季度河南省18地市房地产开发投资增速排行榜


     五、2019年第一季度河南省18地市商品房销售排行榜

    2019年第一季度河南省商品房销售平稳增长。第一季度全省商品房销售面积2181.66万平方米,增长13.2%,其中住宅增长15.1%。商品房销售额1385.79亿元,增长27.7%,其中住宅增长33.2%。

    其中省会郑州以587.95万平米的商品房销售量位居第一名,约占全省商品房销售量的27%,驻马店、商丘位居第二名、第三名。(如下图)

    2019年第一季度河南省18地市商品房销售量排行榜


     从上述图表中可以看出,济源市以47.6%位居第一季度商品房销量增速第一名,漯河、周口分别位居第一季度商品房销量增速第二名、第三名。(如下图)

    2019年第一季度河南省18地市商品房销量增速排行榜


     2019年第一季度,河南省房地产开发企业房屋施工面积44564.75万平方米,同比增长6.6%,增速比1-2月份提高1.6个百分点。其中,住宅施工面积33653.73万平方米,增长7.3%。房屋新开工面积3168.84万平方米,增长31.0%,增速提高10.8个百分点。其中,住宅新开工面积2544.06万平方米,增长35.0%。房屋竣工面积1058.33万平方米,同比下降0.7%,降幅收窄7.4个百分点。其中,住宅竣工面积866.70万平方米,增长3.7%。

    2019年第一季度,河南省房地产开发企业土地购置面积119.50万平方米,同比增长24.5%,增速比1-2月份提高13.7个百分点;土地成交价款56.03亿元,增长39.8%,增速回落0.7个百分点。

    3月末,商品房待售面积2565.39万平方米,比2月末增加51.58万平方米。其中,住宅待售面积增加60.15万平方米,办公楼待售面积减少4.44万平方米,商业营业用房待售面积增加0.32万平方米。

    六、2019年第一季度河南省18地市商品房销售均价排行榜

    2019年第一季度河南省18地市商品房销售均价平稳上涨。2019年第一季度河南省商品房销售面积2181.66万平方米,同比增长13.2%,增速比1-2月份回落0.3个百分点。商品房销售额1385.79亿元,增长27.7%,增速比1-2月份提高4.3个百分点。郑州市商品房销售因受“限价”政策影响涨幅不大,其他地市商品房销售均价上涨明显,其中以洛阳、南阳、信阳上涨较为明显。

    2019年第一季度河南省18地市商品房销售均价排行榜


     七、2019年第一季度河南省明星房地产开发企业排行榜

    河南楼市网数据研究中心,依据2019年第一季度河南省各地市房地产开发企业开盘次数、成交数据、企业活动、拿地情况、公益活动等多方面监测数据,评测出“2019年第一季度河南省明星房地产开发企业TOP10”。

    2019年第一季度河南省明星房地产开发企业TOP10排行榜


     (注:2019年第二季度河南省明星房地产企业申报进行中,申报电话:13838557722)

    八、后语:

    2019年第一季度在房地产调控政策不放松的情况下,楼市主基调仍坚持“房住不炒”,同时因城施策,注重强化市场监管,稳地价、稳房价、稳预期,保障合理住房需求,构建河南省各地市房地产健康发展长效机制。

    2019年第一季度河南省各房地产开发企业凭借精准的市场布局、打造契合市场需求的产品以及灵活的经营策略,销售业绩保持了稳定增长;同时,踏准市场波动节奏、谨慎补充土地资源,积极调整融资方式、保证充足现金流,加速多元化业务布局、打造新的盈利增长点,保证企业不断稳健发展!

    随着全省各地土地市场的火热,土地“流拍”现象逐渐减少、“地王”不断出现,楼市走出“寒冬”沐浴“春风”,多地出现楼市“小阳春”热销现象,“开盘即清盘”又见各项目开盘后广告,不少潜在客户从“观望”中加入购房大军,众多地市客户重建郑州购房置业的信心,但“限购”“限贷”仍然是外地购房者在郑州置业的“羁绊”; “挤牙膏”式开盘成为郑州房地产市场的“常态”,“线上线下”多渠道营销也成为当前房地产市场新的营销策略。

    稳中求变,变则通!

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