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土拍快讯 | 郑州市管城区成功交易出让两宗城镇住宅地块,成交单价约合840万元/亩【图文】
编辑:郑州楼市网 2020年06月23日13:45 来源:郑州楼市网
摘要:今日上午郑州市公共资源交易信息网显示,成功出让两宗城镇住宅用地,成交面积总量约为136.71亩,地块均为管城区柴郭村合村并城项目,且还是成交的首期地块,地块所处位置南侧临近南水北调运河,侧面临近紫金山南路及城市轨道交通2号线
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今日上午郑州市公共资源交易信息网显示,成功出让两宗城镇住宅用地,成交面积总量约为136.71亩,地块均为管城区柴郭村合村并城项目,且还是成交的首期地块,地块所处位置南侧临近南水北调运河,侧面临近紫金山南路及城市轨道交通2号线,交通相当便利,据悉该区域地块早前就是康桥集团整理地块,今日两宗地也如愿以偿的成功成交,成交单价综合评定约为840万元/亩。

     大致区位及交通距离


     郑政出[2020]21号(网)

    地块位于郑州市管城区振兴东路东、金沙江路北,面积61204.78㎡折合91.807亩;土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率3.6,建筑高度100m,绿地率35%,起始价为77239万元,熔断价116039万元,竞地价最高限价154478万元,起始价竞得,竞得后单价为841万元/亩,竞得企业为:郑州广瑞置业有限公司,系郑州康桥房地产开发有限责任公司


     郑政出[2020]22号(网)

    地块位于管城区振兴路西、金沙江路北,面积29945.09㎡折合44.918亩,土地用途为城镇住宅(地下交通服务场站用地),容积率3.6,建筑高度100m,绿地率35%,起始价37587.0万元,熔断价56387万元,竞地价最高限价75174万元,起始价竞得,竞得后单价为837万元/亩,竞得企业为:郑州广瑞置业有限公司,系郑州康桥房地产开发有限责任公司


     在郑州众多新区中,管南新区的资质本就不差。

    一、管南与其他区域规划相比,有着距离主城区最近的区位优势,中间无任何断裂带阻碍其发展,能够自然承接主城区的功能外溢,在该问题上优于白沙、绿博、滨河等区域。

    二、区域内房子的价格和人气即使是在调控最严的时候依然屹立不倒,这一点,从克而瑞发布的2017年郑州房企销售金额TOP20中管南独占4席,正商智慧城以总销售额67亿元傲居榜首可见一斑。

    三、区域内有着5公里范围不允许有任何污染源的南水北调干渠主线,以及十七里河、十八里河滨水生态的存在,自然环境有着天然的优势。

    四、再加上最近两年商都新区横空出世了数次合村并城的规划,柴郭村、大王庄、南小李庄等合村并城控制性详细规划相继出炉,数次土地整理,规模之大、范围之广。

    如今,管南商都新区范围内,已是群雄逐鹿的格局,片区内主要地块几乎都名花有主。

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