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买房窗口期,越来越明朗:保交楼,稳民生
编辑:郑州楼市网 2022年08月29日08:21 来源:河南楼市网
8月19日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行等有关部门近日出台措施,完善政策工具箱,通过政策性银行专项借款方式支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。



部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式,在疫情冲击和市场下行压力加大的情况下,销售回款不畅、新增融资受阻,资金链出现问题,导致部分已售商品住宅项目因资金周转困难而停工或逾期交付,损害购房人合法权益,影响社会稳定。

房地产企业作为保交楼的责任主体,积极处置资产、多方筹措资金,努力完成保交楼任务。地方政府为了防范房地产企业风险外溢,切实承担“保交楼、稳民生”的属地责任,帮助企业做好保交楼工作。目前,在各方共同努力下,各地保交楼工作取得积极进展,但仍然存在资金压力。

据悉,此次专项借款精准聚焦“保交楼、稳民生”,严格限定用于已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付,实行封闭运行、专款专用。通过专项借款撬动、银行贷款跟进,支持已售逾期难交付住宅项目建设交付,维护购房人合法权益,维护社会稳定大局。

相关部门强调,“保交楼、稳民生”工作,要压实企业自救主体责任,落实地方政府属地责任,切实维护购房人合法权益。在做好“保交楼、稳民生”工作的同时,对逾期难交付背后存在的违法违规问题,依法依规严肃查处。对项目原有预售资金被挪用的,追究有关机构和人员责任。



在如今,房企暴雷频发、楼盘延期交付、项目长期停工烂尾等都是令购房者踟蹰不前的风险。对购房者来说,无论楼盘营销多么出彩,销量多么可观,能够如期交房、保质保量交房才是根本所在!

“保交楼、稳民生”,房企在行动,成绩可圈可点:

+ 碧桂园:近期碧桂园郑州宣传信息显示,今年上半年碧桂园郑州已交付逾7000户,匠心筑城实力可鉴,交付品质无惧检验。其中上半年碧桂园天麓等项目喜迎交付,下半年近日交付的项目有:8月5日-7日,碧桂园西湖3号院1#、2#、5#、7#、8#号楼交房。8月12日,碧桂园双湖城一期二批次交房。

+ 融创:每一次交付,都意味着有成百上千个家庭开启新的生活。仅6月份,融创归心交付再增约3万套(含代建)。2022年上半年,融创已累计在59个城市交付107个项目(含代建),为约9万户新业主提供了品质住居。其中2022年上半年,融创华北集团在4个城市交付8个项目近5000户。



+ 建业:近日,建业集团官方微信发布了2022年上半年交付“成绩单”:

如期交付20132套!上半年,建业共计交付56批次、20132套房,交付面积达313.3万㎡。

交付即发证5449套!今年上半年,19个批次、5449套房、89万㎡实现交付即发证。

提前交付4805套!截至今年6月30日,建业15个批次,共计4805套房实现了提前交付,共计74.6万㎡,其中镇平建业臻悦汇项目提前365天交付。

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