近日，有不少网友在竞相争问同一个问题，“现在郑州房价基本上稳定了，这时候买房是不是最佳时机？”其实诸如此类的话题，在任何时候都会在郑州房地产市场上流传。房地产市场毕竟不同于菜市场，能够实现“一站式”了解行情，并且可以“货比三家”，进入2012年以来，郑州房价的确呈现出较为平稳的水平。
开发商：以价换量 楼市亢奋后走向何方
房价，不仅仅是老百姓考虑的购房因素，同时也是开发商卖房的关键。从业内预测的“红五月”当中，不少开发商为了制定一个房源的价格冥思苦想，有业内爆料，郑州一家代理商，在开盘前几天制定房源价格，员工为此熬了数个晚上。在进入2012，市区三环内不断有5000-6000元/平的房价出现，虽然说这是以特价房的形式推出，实为以价格来刺激购房者心理。
明智或者着急的开发商，不再坚守原有的楼盘价格，尝试“退一步”换成交量，例如南三环附近的一项目就因此尝到了甜头，从克而瑞4月份数据报告显示，郑州商品住宅的库存量为338.15万平米，去库存周秦缩短至7个月。房子虽然是不动产，放在那里也不会跑也不会腐烂，但是一旦挤压卖不出去，实质上自身的价值已经开始贬值。
从开发商方面对于郑州楼市走势分析预测，除非个别房企出现资金的紧张，部分楼盘出现阶段性打折促销政策，从2012年1-4月的商品房成交量来看，2351套、3890套、7987套、6885套，郑州楼市究竟往何处发展，是持续“亢奋”，还是从亢奋逐渐走向平稳发展。
刚需族：摆脱束缚 只为自身需求
从近期楼盘入市发售成交情况来看，多处项目都传来“捷报”，刚需族压抑1年之后涌入市场，尤其是省内市外的购房群体，对于首套房的需求空前高涨。郑州市区个别项目在当月开盘销售前一天夜里，售楼中心外围排起长队，这种景象在去年同期是从未有过的。
部分开发商给出的分析，纷纷认为限购政策虽然继续施压整个房地产市场，但是经过1年的调整和压抑之后，进入一个爆发亢奋期，不少省内市外的购房者成为郑州房地产市场的主力军，在2、3月份的抽样调查发现，超过50%的购房者均来自省内市外购房者，而郑州市当地户籍居民的购房比例仅占据3成左右。不得不说限购1年，使得这批摆脱限购紧箍咒的刚性需求者充分得到释放，加之银行做出首套房贷利率方面的调整，尽管之前取消利率打折优惠，但是基准利率的重启，买房的老百姓要比去年轻松的多。
刚需摆脱限购涌入市场 郑州楼市从亢奋转向何方
开发商：以价换量 楼市亢奋后走向何方
房价，不仅仅是老百姓考虑的购房因素，同时也是开发商卖房的关键。从业内预测的“红五月”当中，不少开发商为了制定一个房源的价格冥思苦想，有业内爆料，郑州一家代理商，在开盘前几天制定房源价格，员工为此熬了数个晚上。在进入2012，市区三环内不断有5000-6000元/平的房价出现，虽然说这是以特价房的形式推出，实为以价格来刺激购房者心理。
明智或者着急的开发商，不再坚守原有的楼盘价格，尝试“退一步”换成交量，例如南三环附近的一项目就因此尝到了甜头，从克而瑞4月份数据报告显示，郑州商品住宅的库存量为338.15万平米，去库存周秦缩短至7个月。房子虽然是不动产，放在那里也不会跑也不会腐烂，但是一旦挤压卖不出去，实质上自身的价值已经开始贬值。
从开发商方面对于郑州楼市走势分析预测，除非个别房企出现资金的紧张，部分楼盘出现阶段性打折促销政策，从2012年1-4月的商品房成交量来看，2351套、3890套、7987套、6885套，郑州楼市究竟往何处发展，是持续“亢奋”，还是从亢奋逐渐走向平稳发展。
刚需族：摆脱束缚 只为自身需求
从近期楼盘入市发售成交情况来看，多处项目都传来“捷报”，刚需族压抑1年之后涌入市场，尤其是省内市外的购房群体，对于首套房的需求空前高涨。郑州市区个别项目在当月开盘销售前一天夜里，售楼中心外围排起长队，这种景象在去年同期是从未有过的。
部分开发商给出的分析，纷纷认为限购政策虽然继续施压整个房地产市场，但是经过1年的调整和压抑之后，进入一个爆发亢奋期，不少省内市外的购房者成为郑州房地产市场的主力军，在2、3月份的抽样调查发现，超过50%的购房者均来自省内市外购房者，而郑州市当地户籍居民的购房比例仅占据3成左右。不得不说限购1年，使得这批摆脱限购紧箍咒的刚性需求者充分得到释放，加之银行做出首套房贷利率方面的调整，尽管之前取消利率打折优惠，但是基准利率的重启，买房的老百姓要比去年轻松的多。
刚需摆脱限购涌入市场 郑州楼市从亢奋转向何方
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