中原经济区辐射力不断提升，郑州都市区建设如火如荼，“十大组团”规划拉开了郑州新一轮城市建设的序幕，那么房地产调控背景下商务写字楼投资的前景及策略如何，在郑州都市区建设全面推进的时刻，郑州写字楼投资潜力如何，写字楼投资应该跟着规划走还是市场走，投资者在投资写字楼时应注意哪些问题，叶檀女士一一做了详细的分析阐述。并做了郑州北城写字楼投资潜力的解析，以及北城商务发展对郑州都市区建设的意义和作用。

 如果说区位价值是写字楼的先天条件，那么硬件设施则是写字楼的内在品质。可喜的是，渐渐觉醒的郑州写字楼市场有了长足的进步，越来越多“秀外慧中”的产品涌现在高铁商务区。爱特中心作为北环首排商务封面全家庭型商务投资品，优质回报，收益倍多分。

 虽然过去的一个月中央层面多次强调坚定房地产调控的方向，但市场机构最新发布的数据显示，目前房价和土地成交价格依然稳步走高。业内人士分析，结合中央此前的表态，调控可能将再发力。知名财经评论员叶檀认为，现在出台楼市整体调控的新政空间并不大。房价仍会上升。

   叶檀女士认为未来房价是否上涨不能一概而论，房价面临冰火两重天，比如温州，鄂尔多斯房价很难回升，而在北京，上海，写字楼房价却在突飞猛进的增长，不要相信供求关系，要相信投资者主导市场，未来人力资本集中的地方，将是房价上涨最快的地方。